Kiểm tra cứu việc xây, quản lý nhà tái toan cư tại bố vách phố phường lớn

Kiểm tra khảo việc xây, quản lý nhà tái định cư tại ba đô thị lớn

Trước phản ánh của dư luận xã hội và cử tri về thực trạng bất cập trong làm việc đầu tư thi công và quản lý sử dụng nhà mặt phố ở tái định cư, nhằm đảm bảo quyền và ích lợi chính đáng của người dân an cư tại các khu nhà mặt phố ở tái định cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã quyết định thành lập đoàn thẩm tra công tác đầu tư thi công và quản lý thường dùng nhà phố ở phủ phục vụ tái định cư tại các đô thị Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng ban chung cu nam trung yen gia re bán biệt thự cầu giấy giá rẻ.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam làm đoàn trưởng với sự tham gia của các neo người vị Quản lý nhà và phân khúc bất động sản; Cục Giám định nhà mặt phố nước về chất lượng công trình xây dựng dựng; Thanh tra cứu Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng các đô thị Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng.

Đoàn sẽ kiểm tra công tác đầu tư thi công dựng, quản lý chất lượng thi công nhà phố ở tái định cư bằng vốn ngân sách nhà nước (kể cả các dự án đầu tư bằng hình thức BT) để cha nội trí các hộ gia đình, cá nhân tái nhà ở trên địa bàn này theo ấn định của pháp luật. Đồng thời, kiểm tra công tác quản lý sử dụng nhà ở tái sinh sống (tổ chức quản lý vận hành, khai thác kinh doanh, dịch vụ, phí dịch vụ; việc bảo hành, bảo trì) theo quy định của pháp luật.

Về phía địa phương, Sở Xây dựng các thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng có bổn phận lập bẩm về tình thế đầu tư thi công các dự án nhà ở tái định cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng để cha trí các hộ gia đình, cá nhân tái sinh sống trên địa bàn gửi Đoàn thẩm tra trước ngày 30/5.

Việc Bộ Xây dựng thành lập đoàn thẩm tra làm việc thi công và quản lý nhà mặt phố ở tái định cư là một bước cụ thể hóa các quy định được Chính phủ ban hành tại Nghị định số 84/2013/NĐ-CP (ban hành vào ngày 25/07/2013) dự định về phát triển và quản lý nhà phố ở tái định cư, đặc trưng là đảm bảo chất lượng thi công dựng, cũng như việc đáp ứng các dịch vụ cần yếu bảo đảm chất lượng sống của người dân sống tại các khu nhà phố ở tái định cư.

Theo khảo trung thành thực tế, hiện chất lượng nhà phố tái định cư rất kém, gây bất bình trong dư luận và tốn kém cho những người dân đã phải bàn giao mặt bằng để chấp hành các công trình theo dự định của nhà phố nước. Nhiều trường hợp bị cha nội trí nhà phố ở tại những khu tái sinh sống chất lượng kém, cùng đó việc quản lý rất “thiếu trách nhiệm” khiến công trình càng nhanh xuống cấp.

Mặt khác, các quỹ nhà mặt phố tái sinh sống cha trí tại những nằm không thuận lợi, chuyển xa khỏi địa bàn quận cũ khiến người dân quá xáo trộn trong cuộc sống, học hành, sinh hoạt. Điển chừng như Hà Nội, theo quy định về bắt đền phóng thích mặt bằng mới, tiền đền bù hỗ trợ đất có tăng thêm nhưng người dân lại phải mua nhà phố tái định cư với giá thị trường. Như vậy, giá bán các nhà mặt phố tái nhà ở gần tương đương như nhau.

Tuy nhiên, hiện việc cha trí nhà mặt phố tái an cư là theo chỉ định chứ người dân không có quyền chọn lựa dự án nên có những sản phẩm chất lượng rất kém như khu Đồng Tàu tại Hoàng Mai của dự án Thoát nước Hà Nội thì khó tránh khỏi sự bất hợp tác của dân khi chấp hành làm việc giải phóng mặt bằng ban chung cu vov me tri gia re.

Đây cũng là một trong những vấn đề mà đoàn công tác cần xem xét khi kiểm tra thực tại tại các địa phương./.

Thu Hằng

vietnam+

Thị dài bất cồn sản: Vốn FDI và ẩy số... kỳ vọng

Một nghịch lý đáng sửng sốt là trong khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào BDS (BĐS) đang có xu hướng tăng trở lại và được hiển thị bằng những con số khá rõ ràng, thì kỳ vọng cú hích từ dòng vốn này đối với thị trường lại giảm bớt và do đó niềm kỳ vọng vào thực tại cũng trở nên ẩn số…

Dự án Deawoo Cleve có vốn đăng bạ đầu tư là 421 triệu USD sau một thời điểm đã phải tạm dừng thi công từ 2012 và hiện cũng đang dang dở

Quí I/2014, theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch - Đầu tư), BDS trở lại top đầu – đứng thứ 2 trong nhóm lĩnh vực đón nhận của FDI lớn nhất bán nhà đất biệt thự cầu giấy ban chung cu nam trung yen gia re. Đây là con số đón nhận của đăng kí được nhìn thấy trên giấy tờ, mà an toàn lắm khi lại thường cho ra phân tách khác.

Nghịch lí có căn nguyên

Một chứng dẫn cụ thể và gần nhất là hậu quả giải ngân FDI năm 2013. Vẫn theo Bộ KH - ĐT, năm 2013, vốn FDI giải ngân đã tăng cả lượng và chất, trong đó nguyên nhân chủ yếu khiến FDI không còn “trên giấy” là có đến 80% vốn FDI được đầu tư và đi vào vào các ngành công nghiệp, chế biến, trực tiếp sản xuất, không còn vốn đăng bộ đầu tư mạnh mẽ vào nhà đất và tuy nhiên mà gác lại hoạch định giải ngân như các năm trước đây.

Nếu như Bộ KH - ĐT phân tích về chất lượng vốn FDI phê duyệt “chỉ số” giảm đầu tư vào nhà đất thì thị trường còn có những chứng dẫn khác mang tính thực tế hơn nữa, là các đề án bất động sản vốn khủng do các nhà phố đầu tư nước ngoài đăng bộ đầu tư và được cấp phép triển khai, có rất nhiều trong số đó đã tiến hành… đắp chiếu triền miên. Những cái tên như Booyoung Vina, Daewoo Cleve… do các Tập đoàn địa tù và đến từ Hàn Quốc với các dự án đầu tư ở địa điểm tại phía Bắc đã và đang khiến cả thị trường địa tù và sốt ruột.

Đáng sốt ruột nhất là người quan tâm của các dự án này. Theo một phân phối chuyên nghiệp trên thị trường, đã có nhiều bạn vì nghe maketing dự án là một siêu tổ hợp chung cư cấp cao có số lượng căn hộ vào loại lớn nhất Hà Nội, lại do CĐT có tiềm lực rất lớn ở Hàn Quốc đầu tư và hoạch định giao kèo nhà khá minh bạch vào cuối năm 2013, nên trước đây “tranh” nhau một chân mua nhà phố rất sớm để tận hưởng chính sách trợ giúp lãi vay thấp của chủ đầu tư. Đến nay, khi dự án đóng băng, khoản tiền góp vốn ban đầu cùng vốn vay ngân hàng cộng lãi suất qua gần 6 năm kể từ ngày bắt đầu xây dựng dự án bất động sản năm 2009 đến nay, theo toan tính của các khách hàng, đã có khả năng khiến 1m2 nhà phố ở tại đề án có khả năng sẽ nâng giá lên gấp 3,4 lần so với giá CDT đã chuyển nhượng ban đầu. “Nếu chỉ là đội giá như còn được nhận nhà mặt phố thì cũng là may. Nhưng với tiến độ đắp chiếu này thì chưa biết đến… mùa quít nào CĐT mới giao kèo sản phẩm”, Anh T.P, một môi giới cho biết.

Cần những tiêu chuẩn rõ ràng hơn

Một cách tổng quan, sự chậm trễ của những dự án bất động sản nhà đất do các nhà đầu tư FDI đăng kí trên các địa bàn thành phố lớn thời gian qua đều gần như có chung những đặc trưng: Gióng trống, khu chiêng rầm rĩ về giá trị vốn đầu tư, đuối hơi rồi chìm dần trong im lặng. Trở lại với dự án Deawoo Cleve, “ngôi sao” của bất động sản phía Bắc một thời có vốn đăng kí đầu tư là 421 triệu USD là một ví dụ. Cũng như Deawoo Cleve nhưng Booyoung Vina có vốn đầu tư “khiêm tốn” hơn, 171 triệu USD, nhưng mà “lịch sử” đắp chiếu lại kéo dài hơn do dự án này được cấp phép bắt đầu thực hiện kể từ năm 2007. Mãi gần đây, cuối năm 2013, CDT dự án mới lên tiếng xin điều chỉnh cơ cấu chung cư và được sự quyết định của Bộ Xây dựng, mới nhen nhúm hy vọng trong lòng cư dân là dự án sẽ sớm cựa quậy xây dựng lại.

Vì sao Booyoung Vina, thuộc chủ đầu tư đứng trong top 30 DN địa ốc lớn nhất Hàn Quốc, lại khiến đề án phải đắp chiếu tọa lạc không và song song cũng rơi vào hiện trạng y như nhiều DN nội địa khác – trước đánh đố của thị trường đã phải thay đổi kế hoạch tiến bộ công trình ban đầu? Câu đáp chỉ có một: Năng lực vốn của Booyoung Vina có hạn, dù cho đây là DN lớn vì thực tại CDT tính trông cậy vào huy động vốn nội địa, lấy mỡ nó rán nó để hoàn tất sản phẩm, thay cho rót vốn toàn phẩn, phát triển sản phẩm, có công trình rồi mới chuyển nhượng thu tiền (như những DN địa tù và ở phân khúc tiến bộ như Mỹ). Nhưng đen đủi là Booyoung Vina chính thức bắt đầu xây dựng đề án ở thời gian thị trường địa ốc bước vào chu kì đóng băng, người quan tâm sơ lẫn thứ cấp đều cố gắng thoát chạy khỏi kênh địa ốc. Không huy động được vốn góp của nhà phố đầu tư, dù là DN FDI được hậu đãi, có mặt bằng đất sạch đã quy hoạch và đã rần rộ khởi công, Booyoung Vina cũng vẫn lâm cảnh bó tay trước thị trường.

Ngoài ra, cũng với hiện tượng Booyoung Vina, điều chỉnh cơ cấu nhà chung cư cho thấy học lực đoán trước cung cầu của thị trường đối với các DN FDI cũng không có gì là… nhanh nhẩu so với nhiều DN nội khác. Đi sai phân khúc, nhắm trật quan tâm chính là hệ quả khiến Booyoung Vina, một số DN FDI và nhiều DN địa tù và Việt nói chung, đánh rơi kì vọng của thị trường đối với bản thân, cũng là đánh rơi niềm tin của phân khúc với những thương hiệu, những dự án bất động sản “siêu sao”, tưởng lớn và rất lớn!

Trong thời khắc gần đây, Bộ Xây dựng đã và đang rất ra sức rà lại Luật mua bán BDS với những đề xuất mới. Trong số các đề bạt đưa ra, sửa các ấn định cho nhà mặt phố đầu tư nước ngoài là một trong những nội dung được nhu cầu nhất. Thực ra thì hiên pháp lí với các nhà đầu tư ngoại quốc đã tham dự vào phân khúc bất động sản Việt Nam hiện đã có khá đầy đủ từ nhiều năm nay, chỉ thiếu mỗi lăm le về việc người nước ngoài được vay mua nhà. Nhưng trên thực tế cùng với hình thức đầu tư FDI 100% vốn nước ngoài, nhiều DN vẫn phải “lách” ấn định và bắt qua các hình thức liên doanh, góp vốn cổ phần để mua lại sản phẩm, đề án của DN. Cùng với đó, ngay cả có lăm le cụ thể về đầu tư FDI nhưng nhà cầu đó chừng như vẫn chưa toan tính và “quản” được đầu vào chất lượng đầu tư, để lọt những CĐT thiếu học lực phát triển dự án, dẫn hệ lụy cho cả thị trường, cho người dân và độc đáo gây lãng phí đất đai, tài nguyên, giá thành thời điểm của các cấp có thẩm quyền phê chuẩn dự án đầu tư.

Vì lẽ đó, có nên nhân dịp thời cơ rà và sửa đổi, để thêm vào những dự định mới trong hiên pháp lí, nhằm đưa các DN FDI vào làm việc nhanh nhất nhưng vẫn không phá bỏ cam kết mở cửa và cư xử đồng đẳng với DN nước ngoài? Hay thị trường còn cần cả những qui định để “siết” lại các khâu thẩm tra năng lực, cấp phép dự án, bên cạnh đó khâu giám trung thành và quy định/ chế tài đối với quá trình triển khai đề án của các nhà đầu tư ngoại…? Có ưu đãi, có thưởng tất nhiên cũng phải có phạt, như vậy mới là rõ ràng và kích thích phân khúc phát triển.

Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa công bố, quý I/2014, có 252 dự án có vốn FDI mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng vốn đăng ký trên 2 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh BDS đứng thứ hai với 5 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 288,3 triệu USD. Đáng lưu tâm là Dự án Xây dựng khu nhà chung cư phường 22, quận Bình Thạnh (TP HCM) của Công ty Sun Wah Vietnam Real Estate Limited (Hồng Kông, Trung Quốc) tổng vốn đầu tư hơn 200 triệu USD. Đây là dự án bất động sản BĐS có vốn FDI lớn nhất trong vòng hơn 1 năm trở lại đây. Tháng 1/2014, Tập đoàn Rose Rock của gia quyến tỷ phú Mỹ Rockefeller đã ký thỏa thuận hợp tác với Cty TNHH Dầu khí Vũng Rô để thi hành khu phức hợp du lịch và nghỉ dưỡng tại Vũng Rô (Phú Yên) với tổng vốn đầu tư 2,5 tỷ USD. Dự án có tên là Vũng Rô Bay Resort Complex với qui mô 760 phòng khách sạn, 4.300 chung cư và 100 nhà phố. Cty State Development - Moscow cũng vừa động thổ xây dựng Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers Resort, với tổng vốn đầu tư 1.890 tỷ đồng.. ban biet thu cau giay gia re.

Thuận Hóa

dđdn

Xu hướng đầu tư vào căn hộ cho mướn tăng

Việc bank giảm lãi suất đã khiến nhiều người có tiền rỗi rãi quyết định chuyển hướng sang mua nhà chung cư để cho thuê kiếm lời bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa. Theo toan tính của một số nhà mặt phố đầu tư, việc chuyển hướng như vậy không chỉ giúp gia tộc đảm bảo lợi nhuận mà còn mang tính bền vững.

Từ cuối năm 2013 đến nay, bán tại nhiều dự án bất động sản nhà chung cư ở Hà Nội đã được cải thiện đáng kể ban chung cu the pride hai phat. Đặc biệt kể từ khi ngân hàng đồng ý giảm thiểu lãi suất tiền gửi chỉ còn khoảng trong dao động 6% và giá vàng giảm 15% tính từ đầu năm thì sự khởi sắc trong các giao dịch càng thấy rõ rệt.

Trong đó, những dự án có vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng tốt, tiện ích đồng bộ đang nhận được nhiều sự quan tâm. Theo anh Nguyễn Văn Phong (một nhà phố đầu tư ở quận Ba Đình - Hà Nội), chính bài toán lợi nhuận đã đồng ý việc đổi thay “chiến thuật” trong từng thời điểm. Vì giá thành lợi nhuận mang lại không những cao hơn mà việc đầu tư vào một nhà chung cư còn mang đến giá cả lâu dài.

Có lẽ đây cũng là khuynh hướng chung của nhiều nhà mặt phố đầu tư. Theo khảo sát tại nhiều sàn bán BĐS cho thấy, cùng với những người quan tâm có nhu cầu ở thật sự, không ít khách hàng của các dự án bất động sản còn mua nhà chung cư nhằm mục tiêu cho thuê lại kiếm lời trong phông nền các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, gửi dè xẻn đã không còn hấp dẫn hoặc chứa đựng nhiều rủi ro.

Một trong những đề án được minh chứng cho sự khôn ngoan của giới đầu tư chính là Indochina Plaza Hanoi. Với việc cho thuê từ dự án bất động sản này, lợi tức trên các nhà chung cư thực tế đạt từ 6-8%/năm theo giá thành căn hộ. Khách thuê chính yếu là Nhật Bản.

Dự án phức hợp Indochina Plaza Hanoi hiện đang dẫn đầu về chất lượng quản lý nhà chung cư tại Hà Nội. Các lao vụ được đáp ứng tại Indochina Plaza Hanoi đảm bảo cho đứa ở một môi trường sống an toàn, sạch sẽ.

Nhiều nhà phố đầu tư có tiềm lực tài chính tốt cho rằng việc chọn lựa phân khúc cấp cao để mua là bởi gia tộc muốn nhắm đến những đối tượng cư dân là những người nước ngoài, việt kiều hay doanh nhân, những người đang hoạt động trong giới showbiz… đang an cư tại Việt Nam.

Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ thuê như thế nào để tương xứng với đồng tiền mà đối tượng khách thuê này bỏ ra là không hề đơn giản. Đó cũng chính là lý do các nhà mặt phố đầu tư luôn tìm về các dự án bất động sản có chủ đầu tư uy tín.

Đây cũng chính là yếu tố trọng điểm góp phần thành công cho những nhà đầu tư mua nhà chung cư để cho thuê mua bán nhà đất thổ cư hà nội. Điều này đúng như nhưng gì mà đại diện Công ty CBRE Việt Nam từng nhận định: “Việc đầu tư vào BĐS của những doanh nghiệp uy tín, độc đáo là với những dự án có khả năng cho thuê đang đóng vai trò ngày càng trọng tâm hơn trong các mong muốn đầu tư mua căn hộ”.

P.V (Nguồn: IPH)

vneconomy

Vụ chắn xe cộ cư dân Mipec Hà Nội: Giữ vốn ngữ uổng nhòm xe

Chiều ngày 9/5, điều đình với phóng viên, ông Phạm Thành Long - Phó ban đại diện của các bạn định cư tại căn hộ Mipec (Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội) cho biết, người dân đã được gửi xe vào hầm và  mức thu phí tổn gửi xe máy hàng tháng lâm thời giữ ở mức 45.000 đồng ban nha dat quan cau giay gia re bán biệt thự cầu giấy giá rẻ.

Theo ông Long, trong chiều nay, các người quan tâm ở nhà chung cư Mipec đã có cuộc họp với Công ty Cổ phần dịch vụ và quản lý Mipec là cô đơn vị quản lý và điều hành ở chung cư  trước sự chứng kiến của đại diện ủy ban quần chúng. # và Công an phường Ngã Tư Sở (Quận Đống Đa, Hà Nội).

Cư dân ở chung cư Mipec đã được gửi xe vào hầm và mức tổn phí gửi xe máy hàng tháng được giữ nguyên.

 

Trong cuộc họp, Trước đòi hỏi của phía UBND phường Ngã Tư Sở về việc đảm bảo bảo vệ trật tự, phía Công ty cổ phần dịch vụ và quản lý Mipec đã quyết định việc công khai hoạnh hoẹ toán các giá thành để gửi cho ban đại diện các bạn xem xét. Sau đó sẽ tổ chức một cuộc họp giữa ban quản lý và người dân để lắng tai quan điểm từ phía các người mua trên tài sở đó sẽ đưa ra mức thu chi phí xe máy hàng tháng phù hợp.

“Đại diện phía ban quản lý tòa nhà mặt phố đã mong muốn mở rào cản để các bạn đi vào khu gửi xe và tạm thời giữ nguyên mức thu tổn phí hàng tháng là 45.0000 đồng thay vì mức giá 100.000 đồng”, ông Long nói.

Liên quan đến vụ việc, chỉ đạo UBND phường Ngã Tư Sở cho hay rằng, trong cuộc họp chiều nay, phía ủy ban dân chúng đã đòi hỏi phía Công ty cổ phần dịch vụ và quản lý Mipec để người dân được gửi xe vào hầm, tránh gây tình trạng ùn tắc, mất an ninh trật tự. Đồng thời, phía chính quyền sở tại cũng đã đòi hỏi trợ thời dừng việc tăng phí tổn gửi xe máy hàng tháng lên 100.000 đồng.

 

"Trong tuần tới, chúng tôi sẽ tiến hành làm việc cụ thể với phía quản lý nhà chung cư Mipec để tìm ra thủ pháp phù hợp cho việc thu chi phí xe máy của người dân để đảm bảo hài hòa giữa hai bên, tránh lặp lại tình trạng tương tự", đại diện UBND phường Ngã Tư Sở khẳng định.

Trước đó, như Dân Trí đã đưa tin, khoảng 16h  ngày 8/5, khi những bạn sinh sống tại nhà chung cư Mipec đi vào hầm gửi xe bất ngờ bị lực lượng an ninh chặn lại bằng rào cản không cho vào. Do số lượng người đi xe máy đông, lại xảy ra vào giờ cao điểm nên chỉ dao động nửa tiếng đồng hồ sau đó đã xảy ra thực trạng ùn tắc bán chung cư the pride hải phát. Hàng dài xe máy bị ùn đọng kéo dài từ phía rào cản đến gần đường đi xuống hầm.

Không dừng lại ở đó, do không có đường vào nên những người mua sống ở tòa nhà Mipec có ô tô cũng chẳng thể đi xuống hầm nên phải đỗ nối đuôi nhau “rồng rắn” tới tận cổng vào của khu trung tâm thương nghiệp Mipec (Phía đường Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội).

Lê Tú

CBRE: Biệt thự Hà Nội còn “đấu” cùng chung cư

Tin dính dáng

Quản lý Savills: 2/3 nguồn cung biệt thự, liền kề mới ở mức lập mưu hoạch Phó GĐ Savills VN: Nhà nước nên định hướng, đừng kìm nén bất động sản

Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, một số dự án bất động sản biệt thự, liền kề đang cạnh tranh túc trực tiếp với các đề án căn hộ trung cấp và bình dân trong phân khúc nhà phố ở 2 – 3 tỷ đồng bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa ban chung cu the pride hai phat.

Trong quý vừa qua, phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề trong khu đô thị có nhiều dấu hiệu tích cực. Theo CBRE, sự phục hồi của nền kinh tế và sự tiến bộ mạnh mẽ của hạ tầng là 2 trong nhiều nhân tố củng cố niềm tin của người mua nhà. Không chỉ vậy, sự tăng trưởng mạnh của phân khúc chứng khoán cùng với lãi suất tiền gửi liên tục giảm thời gian qua đã chính thức kích thích một dòng vốn mới từ các nhà đầu tư chuyển vào bất động sản.

Thị trường phân khúc biệt thự và nhà mặt phố liền kề  không ghi nhận dự án bất động sản chào mua bán mới, cốt yếu là các dự án bất động sản chào giao dịch lại bao gồm Ao Sào, Xuân Phương và Đại Thanh. Các dự án này chào chuyển nhượng các căn liền kề (riêng Đại Thanh chào giao dịch đất nền) với giá từ 2 đến 3,5 tỷ đồng. 

Nguồn cung hoàn thành theo năm (căn). Nguồn: CBRE.

Về mức giá, CBRE cho biết, điểm đáng lưu ý là một số dự án chào mua bán gần đây đang đưa ra mức giá hấp dẫn, thậm chí thấp hơn giá giao dịch của một số đề án căn hộ hoặc đất thổ cư trong khu vực lân cận. Các dự án bất động sản tiêu biểu như Ao Sào–chào chuyển nhượng từ 20 triệu đồng/m², Đại Thanh từ 26 triệu đồng/m², Tân Tây Đô từ 13 triệu đồng/m². 

Giá chào giao dịch trên phân khúc thứ cấp chứng kiến hai khuynh hướng khác biệt. Tại một số dự án bất động sản đã hoàn thành hoặc gần hoàn thiện tại quận Từ Liêm và Hà Đông, giá chào mua bán tăng nhẹ dao động 5-7%. Trong khi đó, tại các dự án ít có công đoạn ở huyện Mê Linh và Quốc Oai, giá chào chuyển nhượng tiếp thô tục giảm.

Nên đọc 'Thay máu' nhân dịp sự Savimex và “cuộc đổ bộ 4 ngày” của E.Land Vì sao ông Phạm Huy Hùng khóc khi rời Vietinbank?

Về phương thức thanh toán, để cổ động người mua, nhiều CDT đang tiến hành điều khoản thanh toán hấp dẫn chưa từng có. Tiêu biểu như cư dân mua biệt thự, liền kề tại GĐ 1 của khu đô thị Gamuda Gardens (một phần của đề án Gamuda City) chỉ cần thanh toán 20% giá cả giao kèo là có thể nhận nhà phố ngay, 80% giá trị còn lại sẽ được chi trả trong vòng 4 năm với lãi suất 0%. 

CBRE nhận định, trong phông nền nguồn cung dồi dào, lại thêm tranh đua từ các dự án bất động sản nhà chung cư giá rẻ và trung cấp, việc áp dụng điều khoản chi trả linh hoạt như trên là một trong những phương thức nhanh nhất hơn mà CĐT có khả năng áp dụng để giục giã tốc độ bán. 

Theo ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc Điều hành CBRE, dù thị trường đã có sự tăng trưởng trở lại, nhưng vẫn đang trong giai đoạn tranh giành rất lớn giữa các chủ đầu tư, đó cũng là nguyên nhân khiến giá chào mua bán công trình của các dự án, độc đáo là dự án bất động sản sang trọng vẫn giảm nhẹ so với quý trước và CĐT không ngừng tung hàng các chính sách mua bán hàng linh hoạt.

Còn theo thống kê của công ty Savills, trong thời điểm tới, nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề Hà Nội sẽ có tổng cộng 86 đề án với qui mô dao động 11.500 ha vị trí lẻ tẻ tại 15 quận, huyện. Trong đó, 2/3 nguồn cung, tương đương gần 60 dự án vẫn đang trong GĐ đồ mưu hoạch. Số còn lại đã hoàn thành hạ tầng tập trung chính yếu ở Mê Linh, Quốc Oai, Hà Đông… sẽ tạo áp lực lớn đối với các chủ đầu tư ban nha dat quan cau giay gia re.

 

2020: TP Hồ Chí Minh nhiều thêm 43 siêu thị, 92 trung lòng thương mại

Từ nay đến năm 2020, TPHCM sẽ mở thêm 43 trung tâm thương nghiệp và 92 trọng tâm thương mại. Người dân ở khu vực ngoại ô có hoàn cảnh mua sắm thuận tiện hơn khi chính quyền thành phố có chủ trương cỗ vũ công ty mở trung tâm thương nghiệp tổng hợp, cửa hàng tiện ích ở những địa điểm tại này.

Đây là một trong những nội dung về chương trình hành động phát triển kinh tế tầng lớp của TPHCM đến năm 2020 vừa được UBND TPHCM phê chuẩn ngày 24-4.

Hiện nay, TPHCM có dao động 82 trung tâm thương mại đang hoạt động, 25 trung tâm thương nghiệp và gần 240 chợ.

Theo định hướng phát triển cho những năm tới, khu vực quận 1 sẽ là nơi có nhiều trung tâm thương nghiệp và trung tâm thương nghiệp nhất với 23 trung tâm thương mại và 24 trung tâm thương mại, huyện Bình Chánh sẽ có 26 trung tâm thương nghiệp còn quận 5 sẽ có 31 trọng tâm thương mại.

Cũng theo định hướng tiến bộ này, Sở Công Thương sẽ thi công hoạch định từ nay đến năm 2020 tiến bộ các khu mua sắm tập trung, khu phố đi bộ đạt chuẩn quốc tế tại khu vực trọng tâm thành phố, tiến bộ thêm 5 chợ tại các quận huyện ngoại thành, sửa chữa, nâng cấp 69 chợ, xây dựng sàn mua bán nông phẩm tại chợ manh mối Thủ Đức …

Theo Thesaigontimes