5 hiểu nhầm phong thủy phổ biến nhiều gia đình áp dụng

Phong thủy phổ biển từ ngày xưa. Tuy nhiên, trải qua hàng ngàn năm, có rất nhiều mẹo phong thủy bị truyền miệng sai lệch.

Ngày nay, có rất nhiều định kiến sai trái về phong thủy được rất nhiều gia đình tin tưởng. Như với bất kỳ thông tin nào khác, đặc biệt là các mẹo từ ngàn xưa, bạn cần phải mất thời gian để sàng lọc và xác nhận thông tin đó đúng sự thực và có hiệu quả. Dưới đây là những sai lầm ngớ ngẩn về phong thủy được nhiều người tin tưởng.

1. Cửa màu đỏ mang lại may mắn

Liệu một cánh cửa màu đỏ có thật sự đem lại may mắn? Cũng có một phần nhưng nó chẳng thể ứng dụng cho vớ cả mọi nhà. Việc ứng dụng màu sắc trong phong thủy phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đối với cửa chính, cần chọnmàu sắc cửa chính nhà theo hướng.

Hướng Màu sắc hợp Màu sắc kị Đông, Đông Nam Xanh lá cây, Nâu, Xanh dương, Đen, Vàng  Đỏ, Tím, Trắng Xám Nam Tím, Cam đậm, Vàng đậm, Hồng đậm, Xanh lá cây, Nâu Xanh dương, Đen Tây Nam, Đông Bắc Vàng đất, Vàng, Đỏ, Tím, Cam đậm, Hồng đậm Xanh lá cây, Nâu, Trắng, Xám, Xanh dương, Đen Tây, Tây Bắc Trắng, Xám, Vàng Xanh dương, Đen, Đỏ, Tím, Da cam, Hồng đậm Bắc Xanh dương, Đen, Trắng, Xám Xanh lá cây, Nâu, Vàng, Đỏ, Tím, Cam, Hồng đậm 2. Dùng cả cây tre may mắn và đài phun

Cây tre tài lộc và đài phun nước đều là những đánh vật phẩm phong thủy giúp hóa dẫn giải trung thành khí trong phong thủy nhà ở. Tuy nhiên, cái gì quá nhiều cũng không tốt. Bạn chỉ cần mua một trong hai chứ không cần nỗ lực nhét cả hai vào trong không gian nhà ở.

3. Không được để hoa tươi trong phòng ngủ

Hoa tươi không đồng cân làm đẹp, khử mùi không khí mà còn mang nhiều sinh khí. Vậy làm thế nào mà chúng lại mang đến điềm xấu khi để trong phòng ngủ? Do đó, bạn phải hiểu cụ thể. Trong phòng ngủ có thể đặt hoa tươi nhưng tiền thành ra chọn một bình hoa nhỏ để mang thêm chút hoá khí cho phòng ngủ. Các loại hoa như hoa hồng, mẫu đơn,...còn có tác dụng tăng thêm tình cảm vợ chồng.

  4. Đồng hồ mang lại phong thủy xấu

Đồng hồ giúp man di người quản lý thời gian tốt hơn - một thứ mà một khi đã đi qua thì không lấy lại được. Tuy vậy, những chiếc kim đồng hồ lại được cho rằng mang lại sát khí, cũng như phạm phải mũi tên độc trong phong thủy. Nhiều người tránh đặt đồng hồ trong nhà vì chưng lo bản thân bồn chồn, lo lắng. Thực tế, theo phong thủy, đồng cân cần tránh đặt một chiếc đồng hồ lớn trong phòng ngủ còn vớ cả các nơi khác hoàn trả toàn không có vấn đề gì.

  5. Giữ nước trong nhà càng nhiều càng tốt

Tất cả man di người, man di nhà đều cần nước. Trong phong thủy, nước cũng được coi là nguyên tố phong thủy để cuốn hút tài lộc. Nhiều gia đình quan niệm khi bị hết nước thì tài lộc sẽ ngừng bởi chưng vậy gia tộc hay điển tích trữ nước trong các chai nước lớn ở khắp các ngõ ngách trong nhà. Tuy nhiên, trong tự nhiên, nguồn nước tốt nhất khi dòng chảy được xuyên suốt, và trong phong thủy cũng vậy. Sai lầm phong thủy khi tích trữ nước tiền khiến cho chỉ tài ứ đọng và không được hoá sôi, nảy nở.

  Theo Đông Đông Khampha.vn

Cúng Táo quân ở bếp hay ban thờ gia tiên?

Điều eo sèo bạn cho nên biết khi đi lễ chùa Đi chùa, hành lễ như thế nào cho đúng?

  Mâm lễ cúng Táo quân. Ảnh: Hà My

Ông Táo cúng ở bếp Đại đức Thích Chúc Tiếp, Chánh văn phòng Ban trị sự Giáo hội Phật giáo tỉnh Thái Nguyên cho biết, ngày 23 tháng Chạp hay ngày ông Táo về chầu trời còn được xem như ngày cúng gia tiên, tất niên cuối năm. Đây là lễ mở màn cho quy hàng loạt danh thiếp lễ nghi trong Tết Nguyên đán của người Việt, kéo dài từ ngày 23 tháng Chạp cho đến rằm tháng Giêng. Sau khi tiễn đưa ông Táo, mọi người thường bắt đầu dọn dẹp nhà cửa, lau chùi đồ cúng ông bà tổ tiên, treo tranh, câu đối, cắm hoa… chuẩn bị năm mới.

Theo phong tục cổ truyền, Táo quân là người cai quản chuyện bếp nước của mỗi gia đình. Táo quân bao gồm 2 ông và một bà cũng là tượng trưng cho chiếc kiềng 3 chân trong căn bếp đầm ấm của người Việt ngày xưa. Người xưa quan niệm, gia đình có yên ấm, hạnh phúc hay không chủ yếu yếu là ở cái bếp bởi đó là nơi giữ lửa. Táo quân là người biết hết mọi rợ chuyện lớn bé, xấu tốt trong nhà gia chủ. Hàng năm, cứ 23 tháng Chạp là Táo quân lại cưỡi cá chép lên Thiên đình thưa báo với Ngọc Hoàng man di việc tốt, xấu trong năm của từng nhà. Đồng thời, thay gia chủ tỏ bày mong muốn một năm mới vạn sự an lành. Vì vậy, gia đình nào cũng chuẩn bị một mâm cỗ đầy đủ để tiễn danh thiếp Táo lên chầu Trời.

Nói về việc cúng Táo quân thành ra ở bếp hay ban thờ gia tiên, Đại đức Thích Chúc Tiếp cho rằng, theo truyền thống văn hóa dân gian thì bàn thờ ông Táo đặt trong bếp có thể bên cạnh hoặc bên trên bếp, biểu hiện tín ngưỡng của dân gian thờ vị thần cai quản chuyện bếp nước trong mỗi gia đình với hi vọng muốn giữ cho bếp lửa thường xuyên ấm, gia đình thuận hòa, sung túc. Hiện ở một số mệnh chùa lớn cũng thường có ban thờ riêng cúng Táo quân. Xưa, lễ cúng Táo quân thường đặt trong bếp, nơi đặt ban thờ riêng các Táo. Song ngày nay, việc thờ phụng đã neo đơn giản hóa, nhiều nhà không có ban thờ riêng ông Táo. Với những nhà không có ban thờ Táo quân riêng sẽ chuẩn bị một mâm cơm cúng đặt dưới gian bếp và thêm một mâm khác thắp hương ở ban thờ thần linh, gia tiên thực hành lễ nghi cúng chính. Khi cúng người dân nổi lửa để bếp cháy đỏ rồi bày mâm cỗ…

Nhà nghiên cứu Nguyễn Vũ Tuấn Anh, Giám đốc Trung tâm Lý học Đông phương cũng san sẻ về vấn đề này. Theo đó, các gia đình thường cúng ông Công, ông Táo trên bàn độc gia tiên, nhưng thực tế đây là hai vị thần khác nhau. Ông Công là vị thần cai quản đất cát trong nhà còn ông Táo là 3 vị đầu rau trông nom việc bếp núc trong gia đình. Lễ cúng 23 tháng Chạp là lễ tiễn chung ông Công, ông Táo về chầu trời, việc mọi rợ người gộp chung cúng trên bàn thờ là chưa đúng. Trong ngày này, ông Táo phải được cúng dưới bếp, còn ông Công được cúng trên bàn thờ chính trên nhà cùng với gia tiên mới đúng. Lễ vật cúng Táo quân

Đại đức Thích Chúc Tiếp cho biết, lễ đấu vật cúng Táo quân gồm có: Hai mũ cánh chuồn dành cho các Táo ông, một mũ không có cánh chuồn dành cho Táo bà. Ở mỗi miền lễ vật cũng có khác. Ở miền Bắc thường cúng cá gáy còn sống thả trong chậu nước với ẩn ý rằng "cá hóa long" - cá sẽ biến thành Rồng đưa ông Táo về trời. Ở miền Trung, người ta cúng một con ngựa văn bằng giấy với yên, cương đầy đủ. Còn ở miền Nam thì đơn chiếc giản hơn, chỉ cúng mũ, áo và đôi hia văn bằng giấy là đủ. Ngoài danh thiếp lễ vật đích thị này, các gia đình thường làm thêm lễ mặn huyễn hoặc lễ cúng chay để tiễn Táo quân. Lễ mặn với xôi, gà, các món nấu nấm, măng... Lễ chay với trầu cau, hoa, quả, giấy vàng, giấy bạc... Tuy nhiên, theo ý kiến nhà Phật, lễ đánh vật cúng thành ra thanh tịnh, tránh sát hoá nhiều thành ra việc cúng cấp chay sẽ tốt hơn. Sau khi bày lễ, thắp hương và khấn vái xong, đợi hương tàn lại thắp thêm một tuần hương nữa rồi tạ lễ, hóa vàng mã và thả cá chép ra ao, hồ, sông, suối… để "chở" các Táo lên chầu Trời.

Đại đức Thích Chúc Tiếp cho hay: "Bên cạnh đó, cúng cá chép sống mang ý nghĩa phóng sinh. Việc phóng hoá là rất tốt bởi vậy không phải tiền một hay ba con mà mọi người có thể phóng đâm nhiều hơn cũng được. Lưu ý người dân khi thả cá chép, không cho nên thả ở nơi nước bẩn mê hoặc từ cầu cao xuống mà phải thả từ từ, sao cho cá xuống nước vẫn sống". Đại đức Thích Chúc Tiếp nói: "Theo nhà Phật, việc sắm lễ cúng Táo quân nên tùy theo gia cảnh. Ngày nay mọi rợ người đua nhau mua sắm thật nhiều lễ, đặc biệt là mua vàng mã gây lãng phí chỉ bạc. Mọi việc là bởi chưng chân tình chứ không phải vì mâm cao cỗ đầy mới tỏ lòng được với thần thánh. Có điều động kiện thì làm mâm cơm canh, còn không thì chân thành hoa quả là được. Nếu cứ dâng lên thần linh lễ đánh vật quý mà sống không "tu nhân dịp điển tích đức" cũng không có ý nghĩa. Người xưa vẫn có câu "Đức năng thắng số", "Nhân định thắng thiên" khuyên mọi người làm những điều tốt đẹp, sống có đức có trạng thái thắng được mệnh mệnh".

Giờ nào đẹp nhất để tiễn Táo quân về chầu trời? Đại đức Thích Chúc Tiếp cho biết: "Theo quan niệm giờ đẹp nhất để cung tiễn Táo quân về trời là giờ Ngọ (từ 11 – 13h) tức giờ Long Mã, giờ Ngọ hóa Rồng và đó cũng là giờ chư Phật thụ lộc".

Bàn thờ không nên đặt nhiều đồ kim loại"Giải" đen trần ban thờ ngày TếtCây "Ngũ tuyệt vời đồng đường" nhuộm vàng ban thờ ngày TếtCách chọn và giữ quả phật thủ để ban thờ Tết được đẹp, lâuTrang trí bàn ăn nổi trội suốt những ngày Tết

Lưu ý gì khi Luật Nhà ở 2014 chờ nghị định, thông tư?

Bộ Xây dựng vừa có chỉ dẫn thực hành một mệnh nội dung quan yếu của Luật Nhà ở 2014 trong khi chờ Chính phủ ban hành nghị định và Bộ ra thông tư hướng dẫn.Theo đó, kể từ ngày 1/7/2015, Luật Nhà ở 2014 chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, hiện Chính phủ đang tiền tôn giáo danh thiếp bộ, ngành nguy cấp trương hoàn thiện nghị định, thông tư hướng dẫn. Do đó, để đảm bảo các hoạt động can hệ đến lĩnh vực nhà ở và kinh dinh bất động sản không bị gián đoạn, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành, địa phương thực hiện nghiêm túc danh thiếp nội dung đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014.Đồng thời, vẫn được ứng dụng danh thiếp văn bản quy phi pháp luật chỉ dẫn Luật Nhà ở năm 2005 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006, nhưng không được trái với danh thiếp quy định của hai luật mới sửa đổi.Về quyết định chủ trương đầu tư đề án xây dựng nhà ởCụ thể, về quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của Luật Nhà ở, đối với danh thiếp dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại khoản 2 điều động 17 của Luật Nhà ở năm 2014 mà thuộc khuôn khổ điều chỉnh của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư thì trước khi lập, duyệt y dự án, việc quyết định chủ trương đầu tư được thực hành theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư, nhưng phải có ý kiến  thẩm định của Bộ Xây dựng nếu là dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn nhà nước của Trung ương huyễn hoặc đề án vì Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư.Phải có ý kiến giám định của Sở Xây dựng nếu là dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn nhà nước của địa phương hoặc đề án vì chưng UBND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư.Đối với danh thiếp đề án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 mà không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư thì việc hài lòng chủ trương đầu tư được thực hiện theo quy định tại Nghị định mệnh 71/2010 và các văn bản thực hướng dẫn nghị định này của Bộ Xây dựng.Về phát triển và quản lý, dùng nhà ở công vụĐối với việc lập, chấp nhận kế hoạch phát triển nhà ở công vụ; lập, thẩm định, ưng chuẩn dự án đầu tư xây dựng, thi hài định quỹ đất để xây dựng nhà ở công vụ, việc mua, thuê nhà ở thương nghiệp làm nhà ở công vụ, việc thi hài định đối tượng, điều kiện được thuê nhà ở công vụ, quyền và bổn phận của người thuê nhà ở công vụ thì thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Riêng đệ trình tự, thủ thô lỗ cha nội trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ, thực hiện theo quy định tại Quyết định 695/2013 của Thủ tướng Chính phủ về việc quản lý quản lý, cha nội trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ.Đối với danh thiếp đối tượng khác, thực hành theo quy định của Nghị định số mệnh 71/2010 và Thông tư số mệnh 01/2014 của Bộ Xây dựng về chỉ dẫn việc quản lý, dùng nhà ở công vụ.Về phát triển, quản lý và dùng nhà ở tái định cưCác nguyên tắc, hình thức cha trí nhà ở, thi hài định quỹ đất để xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư đề án xây dựng nhà ở, việc mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư, việc tử thi định loại nhà, tiêu chuẩn diện điển tích và việc quản lý chất lượng nhà ở để phủ phục vụ tái định cư được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Riêng quy định về đối tượng, điều động kiện được bố trí nhà ở tái định cư, trình tự, thủ tục bàn giao và việc quản lý, dùng nhà ở phục vụ tái định cư thì thực hành theo quy định tại Nghị định số mệnh 84/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư và Thông tư số 07/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số phận nội dung của Nghị định số phận 84/2013.Về chính sách nhà ở xã hộiCác quy định về đối tượng, điều động kiện được hưởng đích thị sách nhà ở xã hội, hình thức thực hành chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, danh thiếp biệt đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, đích thị sách tương trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân dịp chủ nghĩa tự đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở được thực hiện theo Luật Nhà ở 2014. Đối với việc đầu tư xây dựng mê hoặc mua nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội; trình tự, thủ thô tục thực hành đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở tầng lớp và việc quản lý, dùng nhà ở từng lớp thực hiện theo quy định tại Nghị định số 188/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở tầng lớp và Thông tư mệnh 08/2014 của Bộ Xây dựng chỉ dẫn thực hành một số phận nội dung của Nghị định số 188/2013. Đối với việc quản lý, dùng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quốc gia thực hành theo quy định của Nghị định số 34/2013 của Chính phủ về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và Thông tư 14/2013 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 34/2013.Về tài đích thị cho phát triển nhà ởCác quy định về nguồn vốn phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở (bao gồm nhà ở xót thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ) được thực hiện theo Luật Nhà ở năm 2014. Đối với quy định về trình tự, thủ tục huy động vốn để phát triển nhà ở thương nghiệp thực hiện theo Nghị định mệnh 71/2010 và Thông tư số phận 16/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số phận 71/2010. Riêng các quy định về trình tự, thủ thô lỗ huy động vốn để phát triển nhà ở tầng lớp thực hành theo Nghị định số 188/2013; đối vớinhà ở tái định cư thì đệ trình tự, thủ thô tục huy động vốn được thực hiện theo quy định của Nghị định số mệnh 84/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư.Về quản lý, dùng nhà ở thuộc sở hữu nhà nướcViệc thi hài định đối tượng, điều động kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở, việc quản lý, dùng nhà ở và thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014.Đối với đệ trình tự, thủ thô lỗ cho thuê, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, việc ứng dụng các mức miễn, giảm chỉ thuê, đồng cân mua nhà ở, việc xác định phải chi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia thực hành theo quy định của Nghị định số mệnh 34/2013 và Thông tư số phận 14/2013 của Bộ Xây dựng.Về quản lý, sử dụng nhà chung cưCác quy định về thời thời hạn dùng nhà chung cư, phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng, chỗ để xe, cách thi thể định diện điển tích dùng căn hộ, các quy định về hội nghị nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, việc quản lý, vận hành, thi hài định chớ chi lao vụ quản lý vận hành, việc nộp và quản lý, sử dụng kinh chi phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà khu tập thể được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Đối với việc tổ chức hội nghị nhà khu tập thể để bầu ban quản trị, việc xác nhận Ban quản trị được thực hành theo quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm cặp theo Quyết định số phận 08/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Đối với việc phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà nhà tập thể thì thực hành theo quy định của Nghị quyết số mệnh 34/2007 của Chính phủ về một số phận giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp.Về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoàiCác quy định về đối tượng, điều động kiện được sở hữu, thời hạn sở hữu, số phận lượng, loại nhà, khu vực được sở hữu nhà ở, quyền và bổn phận của chủ sở hữu nhà ở, đệ trình tự, thủ thô lỗ mua bán, thuê mua nhà ở thương mại của tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hành theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Đối với trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân dịp chủ nghĩa nước ngoài thì thực hành theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Vay gói 30.000 tỷ phải mua bảo hiểm cháy nổ mới dẫn giải ngân?

Thứ bảy, 23/5/2015 |06:08 GMT+7 | Thứ bảy, 23/5/2015 |06:08 GMT+7 Vay gói 30.000 tỷ phải mua bảo hiểm cháy nổ mới giải ngân? Khi làm thủ tục vay gói 30.000 tỷ đồng, nhân dịp viên ngân hàng yêu cầu tôi phải mua bắt buộc gói bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ suốt 10 năm mới được giải ngân Bất động sản Hưng Thịnh Bán biệt thự liền kề. Tại sao lại như vậy?

• Nới điều kiện vay gói 30.000 tỷ / 9 bước chuẩn bị khi vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà

Độc giả Phan Minh (TP HCM) gửi đến báoVnExpress thắc mắc liên can đến yêu cầu mua bảo hiểm của gói vay 30.000 tỷ đồng có nội dung như sau:

- Vừa qua, vợ chồng tôi có mua một căn hộ ở Thủ Đức với gói vay 30.000 tỷ và đã làm xong vớ cả danh thiếp thủ thô lỗ do ngân hàng yêu cầu. Nhưng tới bây chừ khi chuẩn bị giải ngân đợt đầu tiên thì phía cán bộ tín dụng của nhà băng nhóm gọi điện yêu cầu tôi phải mua bắt buộc gói bảo hiểm cháy, nổ, thiên tai... trị giá mà khoảng 5-6 triệu đồng cho 10 năm vay thì ngân quy hàng mới giải ngân. Hiện tôi rất thắc mắc về quy định này.

Trả lời vấn đề của bạn đọc Phan Minh, lãnh đạo Ngân hàng phục Nhà nước chi nhánh TP HCMkhẳng định, trong quy chế chung không có điều động kiện bắt buộc khách hàng phải mua bảo hiểm cháy nổ mới được vay gói 30.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, vị này cũng dẫn giải thích thêm, gói 30.000 tỷ nằm trong chương trình cho vay tương trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ năm 2013. Theo đó, Ngân đầu hàng Nhà nước tương trợ nguồn vốn để các ngân hàng phục thương mại cho vay với thời thời hạn dài, tối đa 15 năm và lãi suất thấp 5% mỗi năm.

Quy trình, thủ tục cho vay tương trợ nhà ở của các ngân đầu hàng đối với khách quy hàng thực hành theo cơ chế thương mại nên danh thiếp nhà băng nhóm phải xem xét thẩm định để quyết định cho vay và chịu trách nhiệm hoàn toàn về quyết định cho vay của mình.

Do đó, để đảm bảo khả năng trả nợ của khách hàng phục thì bên cạnh việc giám định về thu nhập, một số phận ngân hàng yêu cầu khách mua sản phẩm bảo hiểm nhằm mục đích bảo đảm khoản nợ khi xảy ra rủi ro thì được công ty bảo hiểm trả thay.

"Như vậy, việc mua bảo hiểm không tiền đảm bảo xử lý rủi ro tín dụng cho ngân hàng, mà còn giúp khách hàng được hỗ trợ khi mất khả năng trả nợ. Nên việc ngân hàng đề nghị khách mua bảo hiểm cháy nổ không trái với các quy định về cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng và được thực hành trên cơ sở thỏa thuận giữa ngân hàng với khách hàng", tuyệt diện Ngân đầu hàng Nhà nước nói.

Đến cuối tháng 4, trên địa bàn TP HCM đã có hơn 3.700 khách hàng (có 3 doanh nghiệp) tiếp cận gói vay 30.000 tỷ đồng Khu đô thị Dịch Vọng. Số đồng cân cam kết cho vay gần 3.000 tỷ đồng đã giải ngân được hơn 1.600 tỷ đồng.

Kỳ Duyên

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Thông tin gây sốc về kế hoạch bán nhà liên can trả nợ của Keangnam

Bất động sản Thứ 2, 18/05/2015, 11:02

Thông tin gây sốc về kế hoạch bán nhà trả nợ của Keangnam

TIN MỚI

• Thông xe đoạn chung cuộc cao tốc Nội Bài – Lào Cai
  
• Luật kinh doanh bất động sản: Sự an toàn được đảm bảo bằng "giá"
  
• Tài sản Nhà nước hiện suýt soát 1 triệu tỷ đồng

Ngoài vụ bê bối hối lộ phát đâm ra sau vụ tự vẫn của cựu Chủ tịch Tập đoàn Keangnam Sung Won-jong ngày 10/4 dẫn đến việc Thủ tướng Lee Wan-koo phải xin từ chức, quá trình điều động tra khảo của tòa án và cơ quan công tố Hàn Quốc cũng phát hiện nhiều điểm đáng báo động liên quan đến tập đoàn này.

• Từ những bê bối, lùm xùm...thấy gì ở phong thủy tòa nhà Keangnam?
  
• Góc nhìn Luật sư vụ chi phí bảo trì của Keangnam
  
• Diễn biến tiếp vụ QIA mua lại Keangnam tiền là "tin vịt"

Tình hình tài chính thị của Tập đoàn Keangnam

Trong 2 năm gần đây, bởi vì thị trường học bất động sản và xây dựng tại Hàn Quốc trở lên trầm lắng, hoạt động kinh dinh của Keangnam gặp nhiều khó khăn và liên tiếp thua lỗ, năm 2013 lỗ 182,7 tỷ won, năm 2014 lỗ 310,9 tỷ won (tỷ chớ chi ngày nay 1USD = 1.086 won) Bán nhà riêng Mua bán nhà đất. Hiện Keangnam đã vay tổng cộng 2.200 tỷ won (khoảng 2 tỷ USD) từ nhóm chủ nợ đứng đầu là 4 ngân hàng phục Shinhan, Woori, Nonghyup và Ngân hàng phục Xuất nhập cảng Hàn Quốc, song không có khả năng thanh toán.

Trước khi tự sát, cố gắng Chủ viên tịch Tập đoàn Keangnam Sung Wan-jong ngày 17/3 từng tuyên cha sẵn sàng từ chức nhằm triết lí phục danh thiếp chủ nợ tiếp kiến thô tục cho công ty vay đồng cân để duy trì hoạt động. Tuy nhiên, đến ngày 27/3, nhóm chủ nợ đã từ chối cung cấp thêm khoản vay trị giá như 110 tỷ won (khoảng 99,2 triệu USD) theo đề nghị của Keangnam và khước từ tham dự chương trình hoán đổi trái phiếu thành cổ phiếu trị phải chi 90,3 tỷ won vì chưng cổ phiếu của Keangnam đã bị ngừng giao dịch trên thị trường học chứng khoán Hàn Quốc từ ngày 11/3.

Trước tình hình trên, ngay trong buổi chiều ngày 27/3, Keangnam đã phải nộp neo đơn lên Tòa án quận trung tâm Seoul để tham gia “Thủ thô tục hồi đâm công ty”, theo đó tòa án sẽ tiếp kiến quản quyền quản lý để xử lý các khoản nợ, bổn phận tài chính đến thời hạn và tiến hành tái cơ cấu công ty.

Từ ngày 7/4, Tòa án quận trung tâm Seoul đã tiến hành xem xét toàn bộ sổ sách phương kế toán, thống kê công nợ, tài sản của Keangnam cả ở trong và ngoài Hàn Quốc, trong đó có tòa nhà Hanoi Landmark Tower 72 tầng tại Hà Nội.

Dự kiến sau khi công bố bản báo cáo phương kế toán cuối cùng vào cuối tháng 6, chậm nhất là đầu tháng 7, Tòa án sẽ triệu tập cuộc họp giữa các bên liên quan gồm Tòa án, Tập đoàn Keangnam và các chủ nợ để bàn về phương án tái cơ cấu tập đoàn. Phía tòa án cũng dự kiến chỉ định ông Lee Song Hui của Tập đoàn Doosan và ông Lee Yong Ho của Ngân quy hàng Shinhan vào ban tái cơ cấu Tập đoàn Keangnam.

Tuy nhiên, theo Tòa án quận trọng tâm Seoul, quá trình tiến hành “thủ thô lỗ hồi hoá công ty” phụ thuộc rất lớn vào việc tập đoàn này có bán được Tòa nhà Hanoi Landmark Tower, một trong những tài sản lớn nhất hiện giờ của Keangnam ở nước ngoài, hay không bởi quy mô nợ hiện giờ của tập đoàn này đã ở mức trên 1 tỷ USD.

Tòa án cũng cho biết, từ tháng 1/2015, Keangnam đã lựa chọn Colliers International, tập đoàn môi giới và quản lý bất động sản toàn cầu của Mỹ, có văn phòng cực kì diện tại Việt Nam ở tầng 7 tòa nhà Bitexco, Thành phố Hồ Chí Minh, làm lẻ loi vị trung gian để chuyển dịch tòa nhà trên.

Quá đệ trình rao bán tòa nhà Keangnam Landmark Tower tại Hà Nội

Từ đầu tháng 4 vừa qua, một số tờ báo Hàn Quốc đã đưa tin về việc Tập đoàn Keangnam rao bán Keangnam Landmark Tower, tòa nhà cao nhất tại Việt Nam đã được Keangnam xây dựng với chi phí đầu tư trên dưới 1.200 tỷ won (gần 1,1 tỷ USD), trong đó vay nợ ngân hàng xâm chiếm tới 530 tỷ won.

Trong nỗ lực chung cuộc nhằm duy trì hoạt động của tập đoàn, tại cuộc họp báo diễn ra ở thủ đô Seoul ngày 8/4, nghĩa là tiền một ngày trước khi tự sát, nỗ lực Chủ viên tịch Tập đoàn Keangnam Sung Wan Jong thậm chí cũng đã hé lộ về việc quỹ đầu tư Qatar Investment Authority (QIA) đang quan hoài đến việc mua lại tòa nhà này với số tiền mà khi đó ông này miêu tả là “rất lớn”, song không cho biết cụ trạng thái do mọi việc đang tiến hành.

Đến cuối tháng 4, truyền thông Hàn Quốc tiếp tục đưa tin tòa nhà này đã được rao bán. Cụ thể, ngân hàng Goldman Sachs và quỹ đầu tư Qatar Investment Authority (QIA) là hai đơn vị thổ lộ ý định mua lại tòa nhà này. Goldman Sachs dự định sẽ mua lại khoản nợ mà Keangnam đã vay để đầu tư cho dự án trị chớ chi 1.000 tỷ won (khoảng 900 triệu USD) và thành lập một công ty chuyên biệt để thu nhận vai trò là cổ đông lớn tại tòa nhà Keangnam Landmark Tower.

Tuy nhiên, Goldman Sachs cũng cho biết dự kiến sẽ bán lại toà án nhà nếu tập đoàn Keangnam không thực hành được các bổn phận trả nợ. Trong khi đó QIA đưa ra lời yêu cầu mua lại toàn bộ tòa nhà với giá mà 600 triệu USD và được sở hữu lâu dài.

Trước tình hình trên, ngày 6/5, Tòa án trung tâm quân Seoul, đơn vị đang tiếp quản quyền quản lý tập đoàn Keangnam theo “Thủ thô tục hồi đâm ra công ty,” phê duyệt Colliers International, đã gửi văn bản tới tới nhà đầu tư quan hoài đến tài sản của Keangnam tại Việt Nam, trong đó có QIA, thông báo định phải chi tòa nhà này ở mức 830 tỷ won (khoảng 770 triệu USD).

Thông báo nói rõ: “Trong trường hợp chớ chi mua lại trên 800 triệu USD, QIA huyễn hoặc bất kể công ty nào có nhu cầu đều sẽ được quyền thương lượng độc quyền. Ngược lại, cuộc thương thuyết sẽ bị huỷ và sẽ chuyển sang đấu thầu cạnh tranh”.

Gần đây nhất, vào ngày 13/5, nhật trình Người đưa tin Hàn Quốc (Korea Herald) dẫn nguồn tin từ các ngân đầu hàng đầu tư, thậm chí còn cho rằng QIA đã thông tin với Colliers International chấp thuận bỏ ra 800 triệu USD, văn bằng mức phải chi mà tòa án Hàn Quốc đưa ra trước đó, để mua tòa nhà và giành quyền đàm phán độc quyền về thương vụ này.

Tuy nhiên, ngày 15/5, tờ Korea JoongAng Daily, 1 trong 4 tờ báo lớn nhất tại Hàn Quốc, đã gây chấn động dư luận nước này khi đưa tin Quỹ QIA đã lên tiếng phủ nhận thông báo gia tộc sẽ mua tòa nhà trên và cho rằng Ban Joo-hyun, cháu trai của Tổng thư ký Liên hiệp quốc Ban Ki-moon và là giám đốc chi nhánh New York của Colliers International, bị tình nghi làm giả giấy má trong thương xót vụ mua bán tòa nhà này nhằm cướp đoạt đồng cân của Tập đoàn Keangnam Mua bán nhà đất.

TheoPhạm Duy

TTXVN

Từ khóa

• bán nhà trả nợ của Keangnam
  
• bán nhà trả nợ
  
• quá đệ trình điều tra
  
• tình hình tài chính
  
• thị trường bất động sản
  
• bất động sản

Twitter Print Các tin khác

• Thông xe đoạn cuối cùng cao tốc Nội Bài – Lào Cai(18/05)
  
• Luật kinh doanh bất động sản: Sự an toàn được đảm bảo bằng "giá"(18/05)
  
• Tài sản Nhà nước hiện ngót 1 triệu tỷ đồng(18/05)
  
• Doanh nghiệp chẳng mặn mòi rót chỉ cải tạo khu tập thể cũ(18/05)
  
• Từ những bê bối, lùm xùm...thấy gì ở phong thủy tòa nhà Keangnam?(18/05)
  
• Sôi sục với căn hộ cao cấp(17/05)
  
• Chính thức khởi công mở mang quốc bại lộ 30(17/05)
  
• Góc nhìn Luật sư vụ chi phí bảo trì của Keangnam(17/05)
  
• Thị trường học đất nền phía Nam đang dịch chuyển mạnh(17/05)
  
• TPHCM danh thiếp dự án đã hoàn thiện đều tăng giá(17/05)

Chủ đề được quan tâm

• Kết quả thanh tra khảo VietinBank
  

  
  

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Dự báo táo bạo về đầu tư biệt thự biển 5 năm tới

Thứ sáu, 15/5/2015 |08:02 GMT+7 | Thứ sáu, 15/5/2015 |08:02 GMT+7 Dự hướng biển Mua bán nhà đất Bán tòa nhà văn phòng.

• 7 nhưng khó đầu tư

Tại hội nghị làm tăng sức hút của phân khúc này.

Thứ nhất: GDP Việt Nam đến năm 2020 sẽ văn tăng trưởng ngành du lịch nghỉ dưỡng.

Thứ hai: Năm 2013 mức chi dùng của khách nội địa đạt 53 USD một ngày trong khi khách ngoại sẵn sàng trả 96 USD. Trong vòng 5 năm tới mức chi tiêu của khách nội địa có thể đạt 80 USD một ngày, văn nâng lên hạng 4 sao trở lên trong nửa thập niên tới.

Thứ ba: Tăng trưởng số lượng xe hơi trong nửa thập kỷ tới được dự lễ. 

Biệt thự hướng biển được dự báo đầy tiềm năng phát triển trong nửa thập niên sắp tới.

Thứ tư: Tổng chiều dài đường cao tốc TP HCM tính chất đến năm 2014 là 118 km và vẫn đang tiếp kiến thô lỗ được mở rộng, nối dài thêm trong vòng nửa thập kỷ tới. Đây là điều kiện thuận tiện xúc tiến du lịch nghỉ dưỡng ở các điểm đến mất 3 giờ di chuyển văn ôtô.

Thứ năm: Xu hướng du lịch và đầu tư đầu.

Thứ sáu: Lượng khách nội địa đang gia tăng nhanh chóng. Năm 2004 khách ngoại đạt 2,7 triệu lượt người, khách nội đạt 14,5 triệu. Một thập niên sau, tức đến năm 2014 khách ngoại vọt lên 8 triệu trong khi trong nước tiệm cận 36 triệu lượt người đi du lịch. Như vậy trong 10 năm, lượng du khách nước ngoài đã tăng thêm 5,3 triệu lượt đồng thời có thêm 21,5 triệu lượt khách nội địa. Nửa thập niên tới tốc độ tăng lượng du khách trong và ngoài nước sẽ nhanh và mạnh hơn tăng gấp đôi hiện nay.

Tuy nhiên, dự của ông Sơn bị hoài nghi. Ngay cả chủ đầu tư một khu resort tại Phan Thiết cũng cho biển nói riêng và Việt Nam nói chung" Bán tòa nhà văn phòng.

Bà chia sẻ, năm 2014 ngành du lịch gặp rất nhiều khó khăn gọi là phát triển bền vững.

Chuyên gia sản

Dream Home Residence đề án gia nhập thị trường Gò Vấp

Thứ ba, 12/5/2015 |11:00 GMT+7 | Thứ ba, 12/5/2015 |11:00 GMT+7 Dream Home Residence gia nhập thị trường Gò Vấp Chủ đầu tư Nhà Mơ cùng đơn chiếc vị tiếp kiến thị và phân phối DKRS mở bán khu căn hộ tiện ích Dream Home Residence trong ngày 10/5, lôi cuốn hơn 1.000 khách quy hàng tham dự và gần 400 căn hộ được sở hữu sau 2 tuần công bố thông tin Bán nhà mặt phố Bất động sản Hưng Thịnh. Dự án khu căn hộ tiện ích Dream Home Residence nằm tại đường Lê Đức Thọ, quận Gò Vấp, TP HCM. Cách Dream Home Luxury Apartment khoảng 300 m, Dream Home Residence là đề án sang trọng với những tiện ích công cộng cao cấp, không gian cây xanh lớn, thoáng mát, mật độ xây dựng đồng cân 39,2%.

Tối 6/5, 1.400 khách đầu hàng đã đến xem nhà mẫu Dream Home Residence bởi chưng chủ đầu tư Nhà Mơ phối hợp cùng neo đơn vị tiếp thị và phân phối DKRS tổ chức. Căn hộ mẫu 50m2 nhưng có tới 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ đâm ra hoàn thiện. Bên cạnh đó, đề án còn có hồ bơi và công viên cây xanh rộng lớn để trẻ con vui chơi. Một mệnh khách hàng phục đã đăng ký mua ngay căn hộ.

Ông Lê Công Sơn, Phó giám đốc điều hành Công ty Nhà Mơ cho biết “Với những lợi thế khách quan từ vựng trí, giao thông, môi trường, Dream Home Residence sẽ xây dựng những tiện ích như sảnh đón sang trọng như khách sạn, công viên lớn với hồ bán nguyệt 17m, hồ bơi, BBQ café sân thượng, nhà hàng, phòng Gym, trường học học... Các căn hộ có diện điển tích từ 50m2 đến 78m2, được bố trí 2-3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đều là căn góc để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Giá bán từ 777 triệu đồng một căn.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty DKRS, đề án Dream Home Residence có nhiều lợi thế từ vị trí địa lý. Ngoài các trục bại lộ chính như đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Quang Trung và Phan Văn Trị... tuyến đường liên quận Phạm Văn Đồng đã được hoàn thành. Các đề án khác như: sân golf Tân Sơn Nhất, tuyến đường ven kênh Tham Lương, đề án công viên Đầm Sen 2 đang được triển khai để kết nối khu vực. Với những ưu điểm trên, đồng cân trong ngày mở bán 10/5, hơn 1.000 người đến tham dự tìm hiểu và có gần 400 khách hàng sở căn hộ đồng cân sau 2 tuần Dream Home Residence ban bố thông tin.

Nằm tại vùng đất đồi cao, không bị ngập nước, cây xanh nhiều, ngay sát trọng tâm là những lợi thế của Gò Vấp trong mắt nhiều nhà đầu tư bất động sản. Trong số phận đó, Dream Home Luxury Apartment và Dream Home Residence của chủ đầu tư Nhà Mơ là 2 dự án lôi cuốn sự để ý của người dân Bán nhà đất Hồ Tây.

Thông tin chi tiết, xem tại:

(Nguồn:Công ty Nhà Mơ)

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta