Lưu ý gì khi Luật Nhà ở 2014 chờ nghị định, thông tư?

Bộ Xây dựng vừa có chỉ dẫn thực hành một mệnh nội dung quan yếu của Luật Nhà ở 2014 trong khi chờ Chính phủ ban hành nghị định và Bộ ra thông tư hướng dẫn.Theo đó, kể từ ngày 1/7/2015, Luật Nhà ở 2014 chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, hiện Chính phủ đang tiền tôn giáo danh thiếp bộ, ngành nguy cấp trương hoàn thiện nghị định, thông tư hướng dẫn. Do đó, để đảm bảo các hoạt động can hệ đến lĩnh vực nhà ở và kinh dinh bất động sản không bị gián đoạn, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành, địa phương thực hiện nghiêm túc danh thiếp nội dung đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014.Đồng thời, vẫn được ứng dụng danh thiếp văn bản quy phi pháp luật chỉ dẫn Luật Nhà ở năm 2005 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006, nhưng không được trái với danh thiếp quy định của hai luật mới sửa đổi.Về quyết định chủ trương đầu tư đề án xây dựng nhà ởCụ thể, về quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của Luật Nhà ở, đối với danh thiếp dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại khoản 2 điều động 17 của Luật Nhà ở năm 2014 mà thuộc khuôn khổ điều chỉnh của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư thì trước khi lập, duyệt y dự án, việc quyết định chủ trương đầu tư được thực hành theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư, nhưng phải có ý kiến  thẩm định của Bộ Xây dựng nếu là dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn nhà nước của Trung ương huyễn hoặc đề án vì Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư.Phải có ý kiến giám định của Sở Xây dựng nếu là dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn nhà nước của địa phương hoặc đề án vì chưng UBND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư.Đối với danh thiếp đề án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 mà không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư thì việc hài lòng chủ trương đầu tư được thực hiện theo quy định tại Nghị định mệnh 71/2010 và các văn bản thực hướng dẫn nghị định này của Bộ Xây dựng.Về phát triển và quản lý, dùng nhà ở công vụĐối với việc lập, chấp nhận kế hoạch phát triển nhà ở công vụ; lập, thẩm định, ưng chuẩn dự án đầu tư xây dựng, thi hài định quỹ đất để xây dựng nhà ở công vụ, việc mua, thuê nhà ở thương nghiệp làm nhà ở công vụ, việc thi hài định đối tượng, điều kiện được thuê nhà ở công vụ, quyền và bổn phận của người thuê nhà ở công vụ thì thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Riêng đệ trình tự, thủ thô lỗ cha nội trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ, thực hiện theo quy định tại Quyết định 695/2013 của Thủ tướng Chính phủ về việc quản lý quản lý, cha nội trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ.Đối với danh thiếp đối tượng khác, thực hành theo quy định của Nghị định số mệnh 71/2010 và Thông tư số mệnh 01/2014 của Bộ Xây dựng về chỉ dẫn việc quản lý, dùng nhà ở công vụ.Về phát triển, quản lý và dùng nhà ở tái định cưCác nguyên tắc, hình thức cha trí nhà ở, thi hài định quỹ đất để xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư đề án xây dựng nhà ở, việc mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư, việc tử thi định loại nhà, tiêu chuẩn diện điển tích và việc quản lý chất lượng nhà ở để phủ phục vụ tái định cư được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Riêng quy định về đối tượng, điều động kiện được bố trí nhà ở tái định cư, trình tự, thủ tục bàn giao và việc quản lý, dùng nhà ở phục vụ tái định cư thì thực hành theo quy định tại Nghị định số mệnh 84/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư và Thông tư số 07/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số phận nội dung của Nghị định số phận 84/2013.Về chính sách nhà ở xã hộiCác quy định về đối tượng, điều động kiện được hưởng đích thị sách nhà ở xã hội, hình thức thực hành chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, danh thiếp biệt đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, đích thị sách tương trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân dịp chủ nghĩa tự đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở được thực hiện theo Luật Nhà ở 2014. Đối với việc đầu tư xây dựng mê hoặc mua nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội; trình tự, thủ thô tục thực hành đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở tầng lớp và việc quản lý, dùng nhà ở từng lớp thực hiện theo quy định tại Nghị định số 188/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở tầng lớp và Thông tư mệnh 08/2014 của Bộ Xây dựng chỉ dẫn thực hành một số phận nội dung của Nghị định số 188/2013. Đối với việc quản lý, dùng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quốc gia thực hành theo quy định của Nghị định số 34/2013 của Chính phủ về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và Thông tư 14/2013 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 34/2013.Về tài đích thị cho phát triển nhà ởCác quy định về nguồn vốn phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở (bao gồm nhà ở xót thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ) được thực hiện theo Luật Nhà ở năm 2014. Đối với quy định về trình tự, thủ tục huy động vốn để phát triển nhà ở thương nghiệp thực hiện theo Nghị định mệnh 71/2010 và Thông tư số phận 16/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số phận 71/2010. Riêng các quy định về trình tự, thủ thô lỗ huy động vốn để phát triển nhà ở tầng lớp thực hành theo Nghị định số 188/2013; đối vớinhà ở tái định cư thì đệ trình tự, thủ thô tục huy động vốn được thực hiện theo quy định của Nghị định số mệnh 84/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư.Về quản lý, dùng nhà ở thuộc sở hữu nhà nướcViệc thi hài định đối tượng, điều động kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở, việc quản lý, dùng nhà ở và thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014.Đối với đệ trình tự, thủ thô lỗ cho thuê, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, việc ứng dụng các mức miễn, giảm chỉ thuê, đồng cân mua nhà ở, việc xác định phải chi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia thực hành theo quy định của Nghị định số mệnh 34/2013 và Thông tư số phận 14/2013 của Bộ Xây dựng.Về quản lý, sử dụng nhà chung cưCác quy định về thời thời hạn dùng nhà chung cư, phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng, chỗ để xe, cách thi thể định diện điển tích dùng căn hộ, các quy định về hội nghị nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, việc quản lý, vận hành, thi hài định chớ chi lao vụ quản lý vận hành, việc nộp và quản lý, sử dụng kinh chi phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà khu tập thể được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Đối với việc tổ chức hội nghị nhà khu tập thể để bầu ban quản trị, việc xác nhận Ban quản trị được thực hành theo quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm cặp theo Quyết định số phận 08/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Đối với việc phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà nhà tập thể thì thực hành theo quy định của Nghị quyết số mệnh 34/2007 của Chính phủ về một số phận giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp.Về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoàiCác quy định về đối tượng, điều động kiện được sở hữu, thời hạn sở hữu, số phận lượng, loại nhà, khu vực được sở hữu nhà ở, quyền và bổn phận của chủ sở hữu nhà ở, đệ trình tự, thủ thô lỗ mua bán, thuê mua nhà ở thương mại của tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hành theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Đối với trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân dịp chủ nghĩa nước ngoài thì thực hành theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Vay gói 30.000 tỷ phải mua bảo hiểm cháy nổ mới dẫn giải ngân?

Thứ bảy, 23/5/2015 |06:08 GMT+7 | Thứ bảy, 23/5/2015 |06:08 GMT+7 Vay gói 30.000 tỷ phải mua bảo hiểm cháy nổ mới giải ngân? Khi làm thủ tục vay gói 30.000 tỷ đồng, nhân dịp viên ngân hàng yêu cầu tôi phải mua bắt buộc gói bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ suốt 10 năm mới được giải ngân Bất động sản Hưng Thịnh Bán biệt thự liền kề. Tại sao lại như vậy?

• Nới điều kiện vay gói 30.000 tỷ / 9 bước chuẩn bị khi vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà

Độc giả Phan Minh (TP HCM) gửi đến báoVnExpress thắc mắc liên can đến yêu cầu mua bảo hiểm của gói vay 30.000 tỷ đồng có nội dung như sau:

- Vừa qua, vợ chồng tôi có mua một căn hộ ở Thủ Đức với gói vay 30.000 tỷ và đã làm xong vớ cả danh thiếp thủ thô lỗ do ngân hàng yêu cầu. Nhưng tới bây chừ khi chuẩn bị giải ngân đợt đầu tiên thì phía cán bộ tín dụng của nhà băng nhóm gọi điện yêu cầu tôi phải mua bắt buộc gói bảo hiểm cháy, nổ, thiên tai... trị giá mà khoảng 5-6 triệu đồng cho 10 năm vay thì ngân quy hàng mới giải ngân. Hiện tôi rất thắc mắc về quy định này.

Trả lời vấn đề của bạn đọc Phan Minh, lãnh đạo Ngân hàng phục Nhà nước chi nhánh TP HCMkhẳng định, trong quy chế chung không có điều động kiện bắt buộc khách hàng phải mua bảo hiểm cháy nổ mới được vay gói 30.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, vị này cũng dẫn giải thích thêm, gói 30.000 tỷ nằm trong chương trình cho vay tương trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ năm 2013. Theo đó, Ngân đầu hàng Nhà nước tương trợ nguồn vốn để các ngân hàng phục thương mại cho vay với thời thời hạn dài, tối đa 15 năm và lãi suất thấp 5% mỗi năm.

Quy trình, thủ tục cho vay tương trợ nhà ở của các ngân đầu hàng đối với khách quy hàng thực hành theo cơ chế thương mại nên danh thiếp nhà băng nhóm phải xem xét thẩm định để quyết định cho vay và chịu trách nhiệm hoàn toàn về quyết định cho vay của mình.

Do đó, để đảm bảo khả năng trả nợ của khách hàng phục thì bên cạnh việc giám định về thu nhập, một số phận ngân hàng yêu cầu khách mua sản phẩm bảo hiểm nhằm mục đích bảo đảm khoản nợ khi xảy ra rủi ro thì được công ty bảo hiểm trả thay.

"Như vậy, việc mua bảo hiểm không tiền đảm bảo xử lý rủi ro tín dụng cho ngân hàng, mà còn giúp khách hàng được hỗ trợ khi mất khả năng trả nợ. Nên việc ngân hàng đề nghị khách mua bảo hiểm cháy nổ không trái với các quy định về cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng và được thực hành trên cơ sở thỏa thuận giữa ngân hàng với khách hàng", tuyệt diện Ngân đầu hàng Nhà nước nói.

Đến cuối tháng 4, trên địa bàn TP HCM đã có hơn 3.700 khách hàng (có 3 doanh nghiệp) tiếp cận gói vay 30.000 tỷ đồng Khu đô thị Dịch Vọng. Số đồng cân cam kết cho vay gần 3.000 tỷ đồng đã giải ngân được hơn 1.600 tỷ đồng.

Kỳ Duyên

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Thông tin gây sốc về kế hoạch bán nhà liên can trả nợ của Keangnam

Bất động sản Thứ 2, 18/05/2015, 11:02

Thông tin gây sốc về kế hoạch bán nhà trả nợ của Keangnam

TIN MỚI

• Thông xe đoạn chung cuộc cao tốc Nội Bài – Lào Cai
  
• Luật kinh doanh bất động sản: Sự an toàn được đảm bảo bằng "giá"
  
• Tài sản Nhà nước hiện suýt soát 1 triệu tỷ đồng

Ngoài vụ bê bối hối lộ phát đâm ra sau vụ tự vẫn của cựu Chủ tịch Tập đoàn Keangnam Sung Won-jong ngày 10/4 dẫn đến việc Thủ tướng Lee Wan-koo phải xin từ chức, quá trình điều động tra khảo của tòa án và cơ quan công tố Hàn Quốc cũng phát hiện nhiều điểm đáng báo động liên quan đến tập đoàn này.

• Từ những bê bối, lùm xùm...thấy gì ở phong thủy tòa nhà Keangnam?
  
• Góc nhìn Luật sư vụ chi phí bảo trì của Keangnam
  
• Diễn biến tiếp vụ QIA mua lại Keangnam tiền là "tin vịt"

Tình hình tài chính thị của Tập đoàn Keangnam

Trong 2 năm gần đây, bởi vì thị trường học bất động sản và xây dựng tại Hàn Quốc trở lên trầm lắng, hoạt động kinh dinh của Keangnam gặp nhiều khó khăn và liên tiếp thua lỗ, năm 2013 lỗ 182,7 tỷ won, năm 2014 lỗ 310,9 tỷ won (tỷ chớ chi ngày nay 1USD = 1.086 won) Bán nhà riêng Mua bán nhà đất. Hiện Keangnam đã vay tổng cộng 2.200 tỷ won (khoảng 2 tỷ USD) từ nhóm chủ nợ đứng đầu là 4 ngân hàng phục Shinhan, Woori, Nonghyup và Ngân hàng phục Xuất nhập cảng Hàn Quốc, song không có khả năng thanh toán.

Trước khi tự sát, cố gắng Chủ viên tịch Tập đoàn Keangnam Sung Wan-jong ngày 17/3 từng tuyên cha sẵn sàng từ chức nhằm triết lí phục danh thiếp chủ nợ tiếp kiến thô tục cho công ty vay đồng cân để duy trì hoạt động. Tuy nhiên, đến ngày 27/3, nhóm chủ nợ đã từ chối cung cấp thêm khoản vay trị giá như 110 tỷ won (khoảng 99,2 triệu USD) theo đề nghị của Keangnam và khước từ tham dự chương trình hoán đổi trái phiếu thành cổ phiếu trị phải chi 90,3 tỷ won vì chưng cổ phiếu của Keangnam đã bị ngừng giao dịch trên thị trường học chứng khoán Hàn Quốc từ ngày 11/3.

Trước tình hình trên, ngay trong buổi chiều ngày 27/3, Keangnam đã phải nộp neo đơn lên Tòa án quận trung tâm Seoul để tham gia “Thủ thô tục hồi đâm công ty”, theo đó tòa án sẽ tiếp kiến quản quyền quản lý để xử lý các khoản nợ, bổn phận tài chính đến thời hạn và tiến hành tái cơ cấu công ty.

Từ ngày 7/4, Tòa án quận trung tâm Seoul đã tiến hành xem xét toàn bộ sổ sách phương kế toán, thống kê công nợ, tài sản của Keangnam cả ở trong và ngoài Hàn Quốc, trong đó có tòa nhà Hanoi Landmark Tower 72 tầng tại Hà Nội.

Dự kiến sau khi công bố bản báo cáo phương kế toán cuối cùng vào cuối tháng 6, chậm nhất là đầu tháng 7, Tòa án sẽ triệu tập cuộc họp giữa các bên liên quan gồm Tòa án, Tập đoàn Keangnam và các chủ nợ để bàn về phương án tái cơ cấu tập đoàn. Phía tòa án cũng dự kiến chỉ định ông Lee Song Hui của Tập đoàn Doosan và ông Lee Yong Ho của Ngân quy hàng Shinhan vào ban tái cơ cấu Tập đoàn Keangnam.

Tuy nhiên, theo Tòa án quận trọng tâm Seoul, quá trình tiến hành “thủ thô lỗ hồi hoá công ty” phụ thuộc rất lớn vào việc tập đoàn này có bán được Tòa nhà Hanoi Landmark Tower, một trong những tài sản lớn nhất hiện giờ của Keangnam ở nước ngoài, hay không bởi quy mô nợ hiện giờ của tập đoàn này đã ở mức trên 1 tỷ USD.

Tòa án cũng cho biết, từ tháng 1/2015, Keangnam đã lựa chọn Colliers International, tập đoàn môi giới và quản lý bất động sản toàn cầu của Mỹ, có văn phòng cực kì diện tại Việt Nam ở tầng 7 tòa nhà Bitexco, Thành phố Hồ Chí Minh, làm lẻ loi vị trung gian để chuyển dịch tòa nhà trên.

Quá đệ trình rao bán tòa nhà Keangnam Landmark Tower tại Hà Nội

Từ đầu tháng 4 vừa qua, một số tờ báo Hàn Quốc đã đưa tin về việc Tập đoàn Keangnam rao bán Keangnam Landmark Tower, tòa nhà cao nhất tại Việt Nam đã được Keangnam xây dựng với chi phí đầu tư trên dưới 1.200 tỷ won (gần 1,1 tỷ USD), trong đó vay nợ ngân hàng xâm chiếm tới 530 tỷ won.

Trong nỗ lực chung cuộc nhằm duy trì hoạt động của tập đoàn, tại cuộc họp báo diễn ra ở thủ đô Seoul ngày 8/4, nghĩa là tiền một ngày trước khi tự sát, nỗ lực Chủ viên tịch Tập đoàn Keangnam Sung Wan Jong thậm chí cũng đã hé lộ về việc quỹ đầu tư Qatar Investment Authority (QIA) đang quan hoài đến việc mua lại tòa nhà này với số tiền mà khi đó ông này miêu tả là “rất lớn”, song không cho biết cụ trạng thái do mọi việc đang tiến hành.

Đến cuối tháng 4, truyền thông Hàn Quốc tiếp tục đưa tin tòa nhà này đã được rao bán. Cụ thể, ngân hàng Goldman Sachs và quỹ đầu tư Qatar Investment Authority (QIA) là hai đơn vị thổ lộ ý định mua lại tòa nhà này. Goldman Sachs dự định sẽ mua lại khoản nợ mà Keangnam đã vay để đầu tư cho dự án trị chớ chi 1.000 tỷ won (khoảng 900 triệu USD) và thành lập một công ty chuyên biệt để thu nhận vai trò là cổ đông lớn tại tòa nhà Keangnam Landmark Tower.

Tuy nhiên, Goldman Sachs cũng cho biết dự kiến sẽ bán lại toà án nhà nếu tập đoàn Keangnam không thực hành được các bổn phận trả nợ. Trong khi đó QIA đưa ra lời yêu cầu mua lại toàn bộ tòa nhà với giá mà 600 triệu USD và được sở hữu lâu dài.

Trước tình hình trên, ngày 6/5, Tòa án trung tâm quân Seoul, đơn vị đang tiếp quản quyền quản lý tập đoàn Keangnam theo “Thủ thô tục hồi đâm ra công ty,” phê duyệt Colliers International, đã gửi văn bản tới tới nhà đầu tư quan hoài đến tài sản của Keangnam tại Việt Nam, trong đó có QIA, thông báo định phải chi tòa nhà này ở mức 830 tỷ won (khoảng 770 triệu USD).

Thông báo nói rõ: “Trong trường hợp chớ chi mua lại trên 800 triệu USD, QIA huyễn hoặc bất kể công ty nào có nhu cầu đều sẽ được quyền thương lượng độc quyền. Ngược lại, cuộc thương thuyết sẽ bị huỷ và sẽ chuyển sang đấu thầu cạnh tranh”.

Gần đây nhất, vào ngày 13/5, nhật trình Người đưa tin Hàn Quốc (Korea Herald) dẫn nguồn tin từ các ngân đầu hàng đầu tư, thậm chí còn cho rằng QIA đã thông tin với Colliers International chấp thuận bỏ ra 800 triệu USD, văn bằng mức phải chi mà tòa án Hàn Quốc đưa ra trước đó, để mua tòa nhà và giành quyền đàm phán độc quyền về thương vụ này.

Tuy nhiên, ngày 15/5, tờ Korea JoongAng Daily, 1 trong 4 tờ báo lớn nhất tại Hàn Quốc, đã gây chấn động dư luận nước này khi đưa tin Quỹ QIA đã lên tiếng phủ nhận thông báo gia tộc sẽ mua tòa nhà trên và cho rằng Ban Joo-hyun, cháu trai của Tổng thư ký Liên hiệp quốc Ban Ki-moon và là giám đốc chi nhánh New York của Colliers International, bị tình nghi làm giả giấy má trong thương xót vụ mua bán tòa nhà này nhằm cướp đoạt đồng cân của Tập đoàn Keangnam Mua bán nhà đất.

TheoPhạm Duy

TTXVN

Từ khóa

• bán nhà trả nợ của Keangnam
  
• bán nhà trả nợ
  
• quá đệ trình điều tra
  
• tình hình tài chính
  
• thị trường bất động sản
  
• bất động sản

Twitter Print Các tin khác

• Thông xe đoạn cuối cùng cao tốc Nội Bài – Lào Cai(18/05)
  
• Luật kinh doanh bất động sản: Sự an toàn được đảm bảo bằng "giá"(18/05)
  
• Tài sản Nhà nước hiện ngót 1 triệu tỷ đồng(18/05)
  
• Doanh nghiệp chẳng mặn mòi rót chỉ cải tạo khu tập thể cũ(18/05)
  
• Từ những bê bối, lùm xùm...thấy gì ở phong thủy tòa nhà Keangnam?(18/05)
  
• Sôi sục với căn hộ cao cấp(17/05)
  
• Chính thức khởi công mở mang quốc bại lộ 30(17/05)
  
• Góc nhìn Luật sư vụ chi phí bảo trì của Keangnam(17/05)
  
• Thị trường học đất nền phía Nam đang dịch chuyển mạnh(17/05)
  
• TPHCM danh thiếp dự án đã hoàn thiện đều tăng giá(17/05)

Chủ đề được quan tâm

• Kết quả thanh tra khảo VietinBank
  

  
  

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Dự báo táo bạo về đầu tư biệt thự biển 5 năm tới

Thứ sáu, 15/5/2015 |08:02 GMT+7 | Thứ sáu, 15/5/2015 |08:02 GMT+7 Dự hướng biển Mua bán nhà đất Bán tòa nhà văn phòng.

• 7 nhưng khó đầu tư

Tại hội nghị làm tăng sức hút của phân khúc này.

Thứ nhất: GDP Việt Nam đến năm 2020 sẽ văn tăng trưởng ngành du lịch nghỉ dưỡng.

Thứ hai: Năm 2013 mức chi dùng của khách nội địa đạt 53 USD một ngày trong khi khách ngoại sẵn sàng trả 96 USD. Trong vòng 5 năm tới mức chi tiêu của khách nội địa có thể đạt 80 USD một ngày, văn nâng lên hạng 4 sao trở lên trong nửa thập niên tới.

Thứ ba: Tăng trưởng số lượng xe hơi trong nửa thập kỷ tới được dự lễ. 

Biệt thự hướng biển được dự báo đầy tiềm năng phát triển trong nửa thập niên sắp tới.

Thứ tư: Tổng chiều dài đường cao tốc TP HCM tính chất đến năm 2014 là 118 km và vẫn đang tiếp kiến thô lỗ được mở rộng, nối dài thêm trong vòng nửa thập kỷ tới. Đây là điều kiện thuận tiện xúc tiến du lịch nghỉ dưỡng ở các điểm đến mất 3 giờ di chuyển văn ôtô.

Thứ năm: Xu hướng du lịch và đầu tư đầu.

Thứ sáu: Lượng khách nội địa đang gia tăng nhanh chóng. Năm 2004 khách ngoại đạt 2,7 triệu lượt người, khách nội đạt 14,5 triệu. Một thập niên sau, tức đến năm 2014 khách ngoại vọt lên 8 triệu trong khi trong nước tiệm cận 36 triệu lượt người đi du lịch. Như vậy trong 10 năm, lượng du khách nước ngoài đã tăng thêm 5,3 triệu lượt đồng thời có thêm 21,5 triệu lượt khách nội địa. Nửa thập niên tới tốc độ tăng lượng du khách trong và ngoài nước sẽ nhanh và mạnh hơn tăng gấp đôi hiện nay.

Tuy nhiên, dự của ông Sơn bị hoài nghi. Ngay cả chủ đầu tư một khu resort tại Phan Thiết cũng cho biển nói riêng và Việt Nam nói chung" Bán tòa nhà văn phòng.

Bà chia sẻ, năm 2014 ngành du lịch gặp rất nhiều khó khăn gọi là phát triển bền vững.

Chuyên gia sản

Dream Home Residence đề án gia nhập thị trường Gò Vấp

Thứ ba, 12/5/2015 |11:00 GMT+7 | Thứ ba, 12/5/2015 |11:00 GMT+7 Dream Home Residence gia nhập thị trường Gò Vấp Chủ đầu tư Nhà Mơ cùng đơn chiếc vị tiếp kiến thị và phân phối DKRS mở bán khu căn hộ tiện ích Dream Home Residence trong ngày 10/5, lôi cuốn hơn 1.000 khách quy hàng tham dự và gần 400 căn hộ được sở hữu sau 2 tuần công bố thông tin Bán nhà mặt phố Bất động sản Hưng Thịnh. Dự án khu căn hộ tiện ích Dream Home Residence nằm tại đường Lê Đức Thọ, quận Gò Vấp, TP HCM. Cách Dream Home Luxury Apartment khoảng 300 m, Dream Home Residence là đề án sang trọng với những tiện ích công cộng cao cấp, không gian cây xanh lớn, thoáng mát, mật độ xây dựng đồng cân 39,2%.

Tối 6/5, 1.400 khách đầu hàng đã đến xem nhà mẫu Dream Home Residence bởi chưng chủ đầu tư Nhà Mơ phối hợp cùng neo đơn vị tiếp thị và phân phối DKRS tổ chức. Căn hộ mẫu 50m2 nhưng có tới 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ đâm ra hoàn thiện. Bên cạnh đó, đề án còn có hồ bơi và công viên cây xanh rộng lớn để trẻ con vui chơi. Một mệnh khách hàng phục đã đăng ký mua ngay căn hộ.

Ông Lê Công Sơn, Phó giám đốc điều hành Công ty Nhà Mơ cho biết “Với những lợi thế khách quan từ vựng trí, giao thông, môi trường, Dream Home Residence sẽ xây dựng những tiện ích như sảnh đón sang trọng như khách sạn, công viên lớn với hồ bán nguyệt 17m, hồ bơi, BBQ café sân thượng, nhà hàng, phòng Gym, trường học học... Các căn hộ có diện điển tích từ 50m2 đến 78m2, được bố trí 2-3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đều là căn góc để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Giá bán từ 777 triệu đồng một căn.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty DKRS, đề án Dream Home Residence có nhiều lợi thế từ vị trí địa lý. Ngoài các trục bại lộ chính như đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Quang Trung và Phan Văn Trị... tuyến đường liên quận Phạm Văn Đồng đã được hoàn thành. Các đề án khác như: sân golf Tân Sơn Nhất, tuyến đường ven kênh Tham Lương, đề án công viên Đầm Sen 2 đang được triển khai để kết nối khu vực. Với những ưu điểm trên, đồng cân trong ngày mở bán 10/5, hơn 1.000 người đến tham dự tìm hiểu và có gần 400 khách hàng sở căn hộ đồng cân sau 2 tuần Dream Home Residence ban bố thông tin.

Nằm tại vùng đất đồi cao, không bị ngập nước, cây xanh nhiều, ngay sát trọng tâm là những lợi thế của Gò Vấp trong mắt nhiều nhà đầu tư bất động sản. Trong số phận đó, Dream Home Luxury Apartment và Dream Home Residence của chủ đầu tư Nhà Mơ là 2 dự án lôi cuốn sự để ý của người dân Bán nhà đất Hồ Tây.

Thông tin chi tiết, xem tại:

(Nguồn:Công ty Nhà Mơ)

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Hà Nội xin cơ chế đặc điểm phát triển thành thị Nhật Tân - Nội Bài

Thứ sáu, 8/5/2015 |10:43 GMT+7 | Thứ sáu, 8/5/2015 |10:43 GMT+7 Hà Nội xin cơ chế đặc điểm phát triển đô thị Nhật Tân - Nội Bài Do ngân sách thành thị không cân đối được khoảng 33.000 tỷ để xây dựng hạ tầng khung và giải phóng mặt bằng, Hà Nội đang xin Chính phủ áp dụng nhiều cơ chế đặc thù để huy động vốn Bán nhà riêng Bán nhà đất Hồ Tây.

• Lập quy hoạch 2 bên tuyến đường Nhật Tân-Nội Bài

Ủy ban Nhân dân thành thị Hà Nội đang lấy ý kiến các bộ, ngành về tờ đệ trình một số cơ chế chính sách phát triển thành phố hai biên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài, trước khi đệ trình Chính phủ.

Cụ thể, thành phố cho biết việc xây dựng kết cấu hạ tầng khung đồng bộ, đi trước một bước là bổn phận của Nhà nước. Tuy nhiên, nhu cầu vốn cho khoản mục này lên đến 33.000 tỷ đồng, gồm 22.200 tỷ cho xây dựng hạ tầng khung và 10.800 tỷ dẫn giải phóng mặt bằng. “Hiện nguồn tiền ngân sách thành thị không có khả năng cân đối, cho nên việc xây dựng cơ chế đặc trưng lựa chọn nhà đầu tư, tài chính, đất đai, áp điệu phóng mặt văn bằng đệ trình Thủ tướng là cần thiết”, tờ trình nhấn mạnh.

Về cơ chế huy động vốn, Hà Nội đề xuất trường được huy động xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng theo phương thức nhà đầu tư được ứng vốn, Nhà nước sẽ khấu trừ dần vào đồng cân dùng đất, thuê đất của dự án phát triển đô thị. Theo giải trình, phương án này là khả thi bởi chưng dự kiến số phận đồng cân sử dụng đất thu được từ danh thiếp dự án phát triển đô thị dọc tuyến vào khoảng 26.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, địa phương cũng đề nghị Thủ tướng cho phép vay vốn ưu đãi và huy động từ nguồn tài trợ ODA. Hà Nội sẽ sử dụng chỉ thu từ dùng đất để hoàn trả.

Mô hình quy hoạch đô thị tuyến Nhật Tân - Nội Bài. Ảnh:T.H

Về cách thức lựa chọn nhà đầu tư, đô thị xin được tiền định thầu mê hoặc thông qua bán đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án. “Việc chỉ định thầu sẽ dựa trên so sánh kinh nghiệm, năng lực tài chính, quản lý sau đầu tư và đề xuất đề án của một số mệnh nhà đầu tư”, tờ trình cho biết.

Theo áp giải đệ trình của thành phố, dù Luật Đấu thầu, Luật Đất đai hạn chế ứng dụng đồng cân định thầu, cũng như nhược điểm của phương án này là tạo nguồn thu cho ngân sách chậm, việc công khai minh bạch chọn lọc nhà thầu còn kì hạn chế song ưu điểm của nó là thủ thô lỗ đơn giản, dễ thực hiện.

Bên cạnh đó, địa phương đã từng vận dụng thành công hình thức này tại nhiều dự án khu đô thị lớn như Linh Đàm, Trung Hòa Nhân Chính, Văn Quán, Nam Thăng Long…

Liên quan cơ chế tử thi định giá mà đất, dự thảo cho rằng trường hợp chọn lọc nhà thầu theo phương án so sánh để tiền thầu, Hà Nội muốn được xác định giá sàn để đồng cân sử dụng đất tại thời điểm chọn lọc nhà đầu tư. Đơn vị được chọn lọc có giá đề xuất không thấp hơn phải chi sàn được duyệt.

Nhật Tân - Nội Bài là tuyến đường đối ngoại của Thủ đô, nối trung tâm Hà Nội với sân bay quốc tế Nội Bài. Theo chỉ đạo, Hà Nội đã tổ chức lập quy hoạch chi tiết 2 bên tuyến đường này. Quy hoạch chi tiết có quy mô 2.080 ha, chiều dài toàn tuyến 11,7 km, với điểm đầu là sân bay biến Nội Bài, điểm cuối là cầu Nhật Tân.

Chủ tịch Hà Nội - Nguyễn Thế Thảo cho biết, đồ án được lập trên ý tưởng "Rồng đuổi ngọc" tái hiện hình ảnh truyền thống Thăng Long - Hà Nội, xương sống là tuyến cao tốc từ sân phăng về trung thực tâm phố, đầu Rồng quay về sông Hồng - Hồ Tây Bán tòa nhà văn phòng.

Đồ án quy hoạch cũng phân làm 4 đoạn: Đoạn I từ sân bay Nội Bài đến đường Vành đai 3, có diện tích 390,2 ha, dân số trên dưới 6.535 người; Đoạn II từ đường Vành đai 3 đến đầm Vân Trì (diện điển tích 526,72 ha, dân mệnh 20.291 người); Đoạn III từ Vân Trì đến đường đê sông Hồng (diện tích 888,3 ha); Đoạn IV là phần còn lại ngoài đê sông Hồng, có diện tích 274,6 ha, dân số mệnh 29.620 người.

Chí Hiếu

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Trong vòng 6 tháng, giá khu tập thể đã tăng đến 17%

Bất động sản > Thị trường Thứ 5, 07/05/2015, 15:01

Đà Nẵng

Trong vòng 6 tháng, giá như chung cư đã tăng đến 17%

TIN MỚI

• Hà Nội bức bí, ngột ngạt bởi vì đâu?
  
• Hà Nội: Hàng nghìn mét vuông đất công bị chiếm dụng
  
• Giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng giảm 5%

Trong quý 1, phải chi biệt thự trung phẩm bình đạt 25 triệu VND/m2, tăng 11% so với nửa cuối 2014, phải chi căn hộ trong và gần trung tâm thành phố lung lay từ 13-51 triệu VND/m², tăng 17% so với nửa cuối 2014.

• Giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng giảm 5%
  
• Làn sóng mới mua căn hộ cao cấp cho thuê tại Đà Nẵng
  
• Đà Nẵng: Sẽ làm rõ vụ giấu 17.000 lô đất vào tháng 7 tới

Công ty BĐS Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường BĐS trong quý 1/2015 Bán nhà đất Hồ Tây Bất động sản Hưng Thịnh. Theo đánh giá của Savills, phân khúc chung cư và vi la đã có những chuyển biến tích cực trong 3 tháng đầu năm.

Cụ thể, theo thống kê của Savills, phân khúc biệt thự không có đề án mới nào gia nhập thị trường. Nguồn cung vi la ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012. So với nửa cuối 2014, thị trường sơ cấp có 11 dự án với 395 căn, giảm trên dưới 5% và thị trường thứ cấp có 16 đề án với 523 căn, tăng 4%.

Giá biệt thự đã tăng 11% so với nửa cuối 2014.

Mặc mặc dầu tình hình hoạt động tốt tại một mệnh dự án, tỉ lệ hấp thụ của phân khúc biệt thự đạt mức thấp với 4% bởi vì tâm lý thị trường thấp. Giá vi la trung phẩm bình đạt 25 triệu VND/m2, tăng 11% so với nửa cuối 2014.

Có 14 dự án khu tập thể cung cấp khoảng 3.100 căn hộ cho thị trường. Thị trường học sơ cấp có trên dưới 678 căn hộ từ 12 dự án, giảm 14% so với năm nửa cuối 2014, nguồn cung thứ cấp gồm 2.431 căn hộ từ 14 dự án, tăng khoảng 49% so với nửa cuối 2014.

Tỉ lệ hấp thụ của căn hộ khu tập thể là 11% trong quý 1/2015 bởi lượng giao thiệp tại danh thiếp đề án tại trung tâm có giá cả hợp lý dưới 20 triệu VND/m². Giá bình phẩm quân toàn thị trường học tăng 17% so với nửa cuối 2014. Giá căn hộ trong và gần trung tâm đô thị dao động từ 13-51 triệu VND/m², trong khi căn ven biển là 21-73 triệu VND/m2

Giá căn hộ nhà tập thể bình phẩm quân toàn thị trường học tăng 17% so với nửa cuối 2014

 

Theo Savills, những nguyên tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của khách quy hàng trong 3 tháng đầu năm bao gồm tên tuổi của chủ đầu tư, hiện trạng dư án, chớ chi cả và vị trí. Gần đây, một mệnh giao dịch đến từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua nhà để cho thuê.

Savills cũng dự báo, từ năm 2015 trở đi, thị trường sẽ ghi nhận 12 dự án vi la với 1.300 căn và 15 dự án cư xá với 16.870 căn hộ sẽ gia nhập thị trường học Đà Nẵng.Trong khi Sơn Trà tiếp thô lỗ là quận có nguồn cung vi la tương lai lớn nhất, Hải Châu vẫn là quận có nguồn cung căn hộ nhà tập thể mai sau cao nhất Hầu hết các đề án vi la và căn hộ nhà tập thể đang lên phương kế hoạch và không rõ thời khắc xây dựng; rất khó để dự đoán thời điểm mở bán Khu đô thị Dịch Vọng.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• Giá cư xá Đà Nẵng
  
• giá chung cư
  
• giá căn hộ
  
• savills việt nam
  
• thị trường học bđs
  
• 3 tháng đầu
  
• căn hộ chung cư

Twitter Print Các tin khác

• Hà Nội bức bí, ngột ngạt bởi đâu?(07/05)
  
• Hà Nội: Hàng nghìn mét vuông đất công bị xâm chiếm dụng(07/05)
  
• Giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng giảm 5%(07/05)
  
• Mua căn hộ, cẩn trọng kẻo bị lừa!(07/05)
  
• 4 tháng đầu năm, Hà Nội ghi nhận 1.600 giao dịch BĐS thành công(07/05)
  
• TPHCM: Tháng 4 có 1.500 giao thiệp BĐS thành công, cao gấp đôi cùng kỳ(07/05)
  
• Nhà ở thương mại chuyển sang nhà ở xã hội: Bỏ hoang hay 'găm' đất vàng?(07/05)
  
• BĐS Bình Dương: Thời kỳ vàng đang trở lại?(07/05)
  
• Hà Nội: Xác định giá đất trong khi đền bù hỗ trợ GPMB, tái định cư(06/05)
  
• TS Lê Chí Hiếu: Khởi đầu tốt cho bất động sản 2015(06/05)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011